外地房子可以在本地抵押贷款吗-法师兄

外地房子可以在本地抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 12:32:58 257 人看过

一、外地房子可以在本地抵押贷款吗

关于异地房地产在本地进行抵押、获得贷款的可能性及其决定因素，实际上复杂繁多，涉及诸多方面，既要考虑到各家银行或贷款机构各自专属的政策差异性，又要考虑房产所在地区的相关法律条例，更要衡量各个借款个人的具体状况。

以下是我们对网络信息进行全面搜集与深入探究后所做出的详尽解析：首先，普遍上来说，绝大部分的银行及贷款机构对于异地的房产，普遍抱持着保守态度，并不倾向于将其接收为抵押品，这主要源于异地房产在评估环节中所需耗费的成本高昂且难以掌控，而风险亦远高于本地房产。

针对某些特殊情况，即使普遍做法是不予受理，但在一些例外场景下，例如借款人能够提供充足的证据材料加以验证，或者通过特定的途径例如委托房产所在地的亲友代为办理，那么异地房产进行抵押贷款仍然存在可能性较大。

需要说明的是，如果借款人能够提交1年以上、当地税务机关发行确认的税收证明或者社会保障局填写确认的社保缴纳证明，非本地户籍人士申请住房贷款便可能按照与本地户籍人士相同的标准来认定。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、唯一住房有贷款会被执行吗

仅供维持生计的首套按揭房产可予以豁免执行；非生活所必需住宅则不可免于执行。

同时，法院对被执行人居住权益的保护设定了期限。

若被执行人通过转移名下其他房产或以生存权为借口逃避债务，此类行为皆可申请执行。

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