购房定金退还的常见情况是哪些？-法师兄

购房定金退还的常见情况是哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:23:46 157 人看过

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

现在购房定金能退吗

在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。

如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

违约金
租房押金不退的常见情形

租房押金不退的情形，一般在房屋租赁合同中约定。常见的不退还押金的情形如下：1、承租人未按期交纳租金；2、退租时，承租人损坏了房屋内设施；3、承租人未按照合同约定退租清场。根据2021年生效的《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租房押金不退怎么办？租房后押金可以通过协商或者诉讼解决。在进行协商后仍然不退还押金或者无法协商的可以通过诉讼的方式解决。如果依据合同的约定，房东不退押金构成违约，向法院起诉要求对方返还押金，还可以要求其按照合同支付违约金。《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当

2023-07-06

423人看过
定金
购房定金哪些情形购房定金能退吗

可以退还购房定金的情形如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。购房定金能退吗？该怎么退？（一）签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。（二）商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效

2023-07-29

435人看过
法律综合知识
可以退购房定金的情况吗

关于购房定金能否退还的问题。根据相关法律法规，在以下几种特殊情形下，定金是可以被退还的：首先，由于政策变动或自然因素等不可抗力导致买卖双方无法签订正式的商业合同；其次，如果买卖双方对于协议及其补充条款的内容未能达成共识而无法签署合同，且这并非由任何一方的过失所致；最后，若存在其他非因买方违约而导致无法签订合同的原因，定金也可予以退还。然而，若因卖方违约而导致无法签订合同，则定金应予双倍返还。除此之外，其他情况下的定金通常都是不予退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-04-29

346人看过
定金
哪些情况下买房定金无法退还？

（一）开发商不具备商品房销售资格的，不想买房，可以退还定金。我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售或者收取任何预订款。因此，如果商品房不符合销售条件，购房者已经支付了定金，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件向购房者退还定金。（2）如果开发商因为欺诈而不想买房，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购房定金。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不能归责于双方，导致商品房买卖合同未订立的，出卖人也应当返还定金。例如，由于不可抗力，购房者无法支付房款，也可以要求退还定金。买房定金和订金的区别，哪个可以退还？一般情况下，买房时给付的定金是不能退的，而订金可以退。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式

2023-08-08

320人看过

定金
不退还定金的常见问题

以下定金不能退：1、支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；2、收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金不能退，押金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚款的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金。当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。订金和定金有什么区别？不能退的话怎么办？定金与订金的区别是：定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。定金可以不退，订金必须退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之

2023-07-10

52人看过
辞退
常见辞退员工不当的情况

辞退是用人单位解雇职工的一种行为，是指用人单位由于某种原因与职工解除劳动关系的一种强制措施。根据原因的不同，可分为违纪辞退和正常辞退。违纪辞退是指用人单位对严重违反劳动纪律或企业内部规章，但未达到被开除、除名程度的职工，依法强行解除劳动关系的一种行政处理措施。正常辞退是指用人单位根据生产经营状况和职工的情况，依据改革过程中国家和地方有关转换企业经营机制，安置富余人员的政策规定解除与职工劳动关系的一种措施。1、许多企业存在辞退员工时无透明度，被辞退人员走得莫名其妙;管理者因为私人恩怨开除员工，公报私仇;2、克扣被辞退人员工资时有发生，特别是民营和私营企业;3、许多管理者对公司做出了巨大贡献，可能因为小小的失误被辞退;被辞退人员离开公司后，管理者对被辞退人员随意指责。4、严重违章违纪辞退，触犯公司规章制度、触犯国家法律等。需要明确的是，如果说劳动合同约定的期限没有到达的话，那么肯定说明劳动者这

2023-03-28

238人看过
退休
退休返聘常见的三种情况

1、劳动者到达法定离退休年龄，在原工作岗位延长一定的工作时间；2、员工离退休后被原用人单位应聘回原单位从事同种或不同种工作；3、劳动者离退休后在劳务市场重新进行择业，到原用人单位意外的单位工作。二、退休后返聘是否属于劳动关系？根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条的规定：“劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。”因此，劳动者达到法定退休年龄以后或依法享有养老保险待遇或领取退休金后，与用人单位之间建立的已不再是劳动关系，而是劳务关系。企业聘用退休人员的，不构成劳动法意义上的劳动关系，只成立民法意义上的劳务关系。首先，劳动合同是劳动者与用人单位签订的合同，合同内容必须对社会保险、劳动保护等内容进行规定，体现了劳动法对于劳动者的特殊保护，用人单位无故解除劳动合同时应支付经济补偿金等。而退休人员再就业所签订的协议不属于劳动合同，双方签订的聘用协议主体平等，所有的内容由双方协商确定，不

2023-02-16

55人看过
承诺
买卖二手房有哪些常见的毁约情况

一、中介问题：“包购纠纷”不是违约买方认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后未能买到房子，即是中介违约了。相关知识：判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到房，但是一旦中介公司作出承诺或者保证买到房屋，如果仍没有买到，应当视为违约。二、中介问题：买方拒付居间费买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因，拒付居间费。相关知识：中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务。承担赔偿责任必须要看客户损失和中介公司的行为是否相当，是否能够构成拒付理由。一旦因为中介公司的隐瞒行为或者虚假信息，造成了客户重大损失，例如中介公司未将房屋上设定抵押的情况告知客户，给客户造成了重大影响，那么中介公司要承担相应责任。三、卖方问题：后悔不卖房部分地区房价上涨，卖方违约情况由此增多。虽然在房屋买卖合同中约定了违约金的支付，但是仍然有很多卖

2023-05-03

196人看过

质押
股权质押的常见情况有哪些？

本文介绍了股权的定义及其作为质押物的适用性。股权是指股东通过出资获得的、依照法定或公司章程规定参与公司事务、享有公司财产利益，并且具有转让性的权利。同时，股权也具有财产性和可转让性，因此可以作为一种适格的质押物。在判断某公司的股权是否可以质押时，必须首先确定该股权是否可以依法转让。股权是指股东通过出资获得的、依照法定或公司章程规定参与公司事务、享有公司财产利益，并且具有转让性的权利。正是由于兼备财产性和可转让性，股权才可以作为一种适格的质押物。因此，判断某公司的股权时候可以质押时，必须首先确定该股权是否可以依法转让。股权质押的条件是什么？股权质押是指股东将其持有的股权作为抵押物向金融机构申请贷款,金融机构根据股东持有的股权作为贷款的担保,向股东提供资金的一种融资方式。股权质押的条件包括以下几个方面:1. 股东具有完全民事行为能力,无重大信用记录不良记录,并且具有合法

2023-09-06

494人看过
拘役
车险拒赔常见的情况有哪些

车险拒赔常见的情况一般有这些：1、当事人是醉酒之后驾车的；2、驾驶人无证驾驶的或者将车借给无证的人驾驶；3、驾驶人是故意制造交通事故的。一、无证醉酒驾驶如何判决处罚（1）醉酒驾驶机动车的构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。驾驶人员每100毫升血液酒精含量大于或等于20毫克，并每100毫升血液酒精含量小于80毫克为饮酒后驾车；每100毫升血液酒精含量大于或等于80毫克为醉酒驾车。（2）无证驾驶：a、机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，扣留机动车驾驶证，可并处吊销机动车驾驶证。b、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的；或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚。二、无证驾驶酒驾会怎

2023-06-22

459人看过
法律综合知识
购房定金可以退的几种情况

在以下几种情形之下，购买房屋的定金可以得到退还：首先，当新房开发公司在销售房屋过程中尚未取得所有必要的许可证（通常被称为“五证”）时；其次，在认购书或购房合同中，已经明确约定了退还定金的具体条件，并且购房者所面临的情况恰好满足这些条件；再次，倘若定金是在认购书、报名协议等文件之中支付的，那么在签署正式的商品房购销合同之前，购房者便有权利以无法接受相关合同条款为由，向开发商提出退还定金的要求，若双方就此问题未能达成共识，最终可以通过诉讼途径加以解决。此外，依据我国《民法典》中的相关法律法规，如支付定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

2024-08-11

177人看过
举证责任
常见的违约行为有哪些情况？

常见的违约行为如下：1、当事人因自身主观原因未按照合同约定的义务履行义务的，即虽有履行义务的能力和条件，但以各种理由拖延或拒绝履行；2、由于一些可以克服的客观条件的影响，当事人没有如期实际履行合同，而是拖延履行或根本不履行合同；3、当事人履行的合同义务不符合合同要求，目标履行不当。违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。侵权行为与违约行为的区别有哪些侵权行为与违约行为的区别有：1．归责原则不同。侵权责任通常以过错责任为基本原则，而仅对极少的特殊侵权行为实行无过错责任原则。违约责任采用严格责任原则。2．举证责任不同。在一般侵权责任中，受害人有义务对加害人的过错举证，在特殊侵权责任中，由加害人反证自己没有过错。违约责任中，违约方应当证明自己没有过错，否则应承担违约责任。3．责任构成要件不同。侵权责任中，损害事实是侵权责任的前提，无损害事实便无侵权赔偿；在违约责

2023-07-03

469人看过

传唤
土地纠纷的常见情况有哪些

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件。2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件。4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件。5、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件。6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。一、土地纠纷处理的办法有哪些？1.协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2.行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3.司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决

2023-03-04

82人看过
定金
认购书中的定金哪种情况可以退还

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同

2023-04-30

266人看过