私人租房需交房产税吗-法师兄

私人租房需交房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:13:56 455 人看过

需要交纳税费的，以租金收入4%计算缴纳。

相关知识：房产税缴纳时间是什么时候

一、房产税纳税时间：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

二、纳税期限房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

三、纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，即使办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

四、纳税地点和征收机关房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的座落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

房产税每年都需要交吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。

所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

法律综合知识
福利分房变为私产需要交契税吗，福利分房变为私产要交哪些税

福利分房政策改革开放以后，我国就开始推进城镇住房制度改革，福利分房政策在市场经济中房屋是具有价值的，福利分房变为私产需要交契税吗？福利分房变为私产要交哪些税？福利分房变为私产需要交契税吗单位福利分房本来就是一种私产，只需要结清房屋原始购房合同所约定的应付房款、公共维修基金等款项后就可让单位办理房本，一般情况下还需要加纳一定的契税。如果提取公积金不一定需要契税发票。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1、登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，因此，产权人须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或

2023-12-07

456人看过
法律综合知识
出租房屋交房产税还要交土地税吗

一、出租房屋交房产税还要交土地税吗租房房屋需要交纳房产税，不用交纳土地税，纳税人是房屋所有人，而不是承租人，交纳比例为12％。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。二、房屋出租要缴纳哪些税房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。举例说明需要缴纳的各项税费计算：租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：1、营业税：月租金收入×3％／2，即2000×3％／2＝30。2、城建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，

2022-01-11

378人看过
房产税
免税房产出租需缴纳房产税

税务部门根据群众举报对某公园房产税缴纳情况进行检查，发现该公园将房产出租给他人从事经营，取得租金收入25万元，未申报缴纳房产税。税务部门依法责令该公园限期整改，公园认为其房产属免税范围，不用缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第五条规定：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免纳房产税。《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第六条规定：免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。所以，该公园自用房产免缴房产税，出租房产则应以租金收入作为计税依据，按12％的税率缴纳房产税。

2023-06-07

395人看过
法律综合知识
转租房屋交不交房产税

是不需要的。按照规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

2024-04-17

310人看过

房产税
租房屋要交房产税吗（商业出租，住房出租）

如今出租闲置的房屋已成为一种稳定的理财形式，通常人们都认为把自己的房子出租出去只是房东、房客之间的交易，看好房屋，签订了租房合同就可以了完成交易入住了，跟国家没有其他关系，但事实并非如此。那么把自己的房子出租出去要不要交税呢?房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税规定如下：(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)(二)个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:房产税：以租金收入4%计算缴纳。(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。。(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳。(根据财税〔2008〕24号文件的规定)故从以上看来，无论属于哪一种出租方式，出租房屋都是需要缴纳房

2023-05-04

311人看过
法律综合知识
房产税中出租房如何交税

从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;7.

2022-05-16

175人看过
房屋出租
房东出租房屋需要交什么税，出租房屋不交税违法吗

房东出租房屋需要交的税有房产税、印花税、营业税以及所得税。房东出租房屋不交税是违法的，属于偷税漏税行为。个人出租用房的，一律按照3%的税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳，以房屋租金收入的多少来计算应当缴纳的税额。一、房东出租房屋需要交什么税房东出租房屋需要交的税有：1.要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2.印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3.营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。二、房东出租房屋不交税违法吗出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。房东出租房屋不交税属于偷税漏税行为，一旦被税务部门查到，需要补交税款和罚款。对个人出租住房取得的所得暂减按

2023-06-05

152人看过
房产过户
私人房产过户要交哪些税

一、私人房产过户要交哪些税私人房产过户要交的税如下：1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；2.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；3.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；4.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。二、房产证过户流程是什么1.签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。2.交税过户。在双方对

2023-04-25

279人看过

法律综合知识
私人房产卖出要交多少税

遵循有关规定，需按约定的套房交易价来计量和缴纳营业税金。此项营业税可按“销售不动产”类别进行税务核算及缴费，适用之税率则为百分之五。另请注意，您还需缴交城市维护建设税以及教育附加费用。此外，为了确保交易公正性及准确性，我们还需支付一定数额的印花税，其比例为万分之五。鉴于您出售物业的性质属于有偿转让房地产行为，因此还需根据出售房产所获得的收益来估算并缴纳土地增值税。《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

2024-05-11

73人看过
房产税
2022房产税政策：个人出租住房需了解的房产税税率

个人出租住房，按10％的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20％的税率征收个人所得税。三、个人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，可在对应的租赁期内按月平均分摊。四、个人出租房屋个人所得税的计税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包含本次出租缴纳的增值税。个人出租住房整体税收负担对于个人出租住房的税收征缴方面，名义税负较重，但是国家对此给予了大量的税收优惠，予以支持。具体而言，增值税在“营改增”后按5％的征收率减按1．5％计算征收，除此之外缴纳城市维护建设税和教育费附加也有条件的享受减免税政策。个人按市场价格出租住房取得的所得按照10％的税率缴纳个税。房产税的税率也有大幅降低，由12％减为4％。同时免征城镇土地使用税和印花税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许

2023-07-11

181人看过
房屋出租
私房出租经营交纳税费？

1、房产税拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税个人出租房屋市应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。4、城市建设维护税在市区内税率为7％，在郊区各县城、镇范围内的，税率为5％，其余的率为1％。5、教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3％缴纳教

2023-06-10

304人看过
房屋转租
房屋转租好处：房屋转租需要交税吗

租房子需要交税。根据《国家税务总局关于个人租赁住房收入征收个人所得税问题的通知》，个人租赁住房收入属于个人所得税收入，应按＼财产租赁收入＼项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。因此，个人租赁住宅的租金收入应按＼财产租赁收入＼项目计算缴纳个人所得税。另外还需要缴纳：城市维护建设税，教育费附加，印花税，个人所得税等。具体情况可以咨询税务征收部门。房屋转租是否违法看情况。如果是经过出租人同意的，是合法的，但是如果出租人没有同意，则是不合法的。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《个人所得税法》第二条

2023-08-07

480人看过

债权人
注销地税还需要交租房税吗

房产税是租金乘以12％，每月60元，滞纳金是欠税按每天0．05％计算的。还得交营业税、城建税、教育费附加、土地使用税、个人所得税。1、居民自用住房是免税的，只有用于经营的房产才应缴纳房产税。2、如果是租用房产的，请向税务机关提供租赁协议和租赁发票。如果能提供这两样，应该可以不用缴纳房产税。因为纳税人应是房产所有者。3、房产税是按房产原值的70％，作为计税依据，乘以税率1．2％，就是要交的税额4、用于出租的房产，按房产的租金，乘以税率12％，就是要交的税额但各地税务机关对于店面、小商铺等零星商用房产有特殊规定的，应依照当地的征收规定办理。5、缴纳完房产税后，应向税务机关索取完税凭证，以证明已纳税款，避免被重复征收。6、如果是企业，生产经营有困难，可以向主管税务机关申请缓缴或减免。减免的前提是要先行全额纳税，待批准后，方可退税。7、如果对税务机关的征收行为有异议，可以向上级主管机关申报行政复议

2023-04-01

313人看过
房产税
公司租赁办公室需要交房产税吗

一、公司租赁办公室需要交房产税吗公司租赁办公室需要交房产税的，但是是由租赁方承担房产税。法律依据：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。二、房产税收费多少标准1.从价计征——依据房产计税余值征税(一般适用于自用类的经营房屋），税率为1.2%。2.从租计征——依据房产租金收入征税(一般适用于出租类的经营住房），税率为12%。3.特殊情况——自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。三、房产税的

2023-06-05

267人看过