根据《民法典》第171条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。

一、看租赁合同律师怎么弄

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同，如下：

1、该房屋位，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。租赁期共个月，从年月日起至年月日止。

2、该房屋月租金为元，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳

元。乙方向甲方交付定金元，与首次房租一起交付甲方。

3、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：煤气：水：）

4、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的；

乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；

乙方拖欠租金的。

5、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。

6、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

7、租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。

8、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

9、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。

本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、租赁合同违约没有约定如何赔偿

合同没有具体约定违约解除合同的违约金，那就无法根据合同要求违约方支付违约金。但是，因为一方违约解除合同给对方造成损失的，依法可以要求赔偿，当然，守约方要证明损失了多少钱。