物业是否负责维护水管？-法师兄

物业是否负责维护水管？

来源：互联网时间： 2023-07-05 20:23:32 108 人看过

属于，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，物业公司对此需要承担相应的责任。扩展资料公共服务物业管理本身是社会化、专业化的产物，物业管理中的各项活动涉及大量的技术问题。这些技术问题，有的是国家制定了相关的技术标准和技术规范，也有的是物业管理双方当事人约定的技术要求或标准。这些技术标准、规范、要求成了确定物业管理法律责任的重要且大量的依据。是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6、车辆秩序管理；7、公众代办性质的服务；8、物业档案资料的管理。

水管归物业管吗

水管不归物业管。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。根据相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

《物业管理条例》第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

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一、顶楼渗水是否物业负责顶楼漏水不是物业的负责，但物业需协助业主进行维修。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。二、顶楼漏雨维修由谁承担费用（一）如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。（二）如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。（三）如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。三、屋顶渗漏如何修补（一）补缝顶楼漏水大多是因为屋面出现缝隙导致的，雨水会通过这些裂开的缝隙渗漏到楼下，这时候需要用水泥砂浆将缝隙填平，干了之后表面刷上水性防水涂料，防水材料要多涂刷两遍，而且范围要比缝隙大20厘米作用，确保周边有为察觉到的微小

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护栏有保修期，保修期内物业负责联系维修。保修期之后业主自己修了。如果业主装修时自家改建或重做了护栏，物业就不再保修了，由改建的单位承担保修。一、地暖漏水归物业管吗（一）首先业主应该找专业的鉴定机构把地热漏水的原因找出来，这是最重要的证据。只要有了这个证据，就算以后上诉法庭，业主也不需要担心。（二）然后业主要确定清楚地热是否还在保修期以内，因为根据相关的法律规定，开发商有两个采暖期的保修责任。地热的保修期是两年，在产品质量保证期内，业主有权力要求开发商负责维修、更换。（三）另外还要确定清楚自己在装修期间，装修公司是否有损坏到地热，不过这个责任有点难以界定。一般按照合同规定，装修公司有两年的保修责任。如果没有请装修公司的话，那么就只能是业主自己负责维修了。（四）地热漏水不归物业管，因为地热漏水和物业没有关系，但是物业公司可以出面帮忙安排请人进行维修，不过物业不需要负责维修费用。假如是装修公司的

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