店面租赁合同是要注意下列事项的：

1、出租人与承租人是否均具有相应的民事行为能力；

2、合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、维修责任等重要条款；

3、赁期限是否超过了二十年；出租人是否是店面的所有人。

通用店面租赁合同书标准版

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：＜／p＞

＜p＞一、甲方将座落于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；面积为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米的临街门面租赁给乙方，作为＆nbsp；＆nbsp；使用。＜／p＞

＜p＞二、租期从＆nbsp；＆nbsp；年月日起至＆nbsp；＆nbsp；年月日止（即：＆nbsp；＆nbsp；年）。＜／p＞

＜p＞三、月租金＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；元），乙方于每月＆nbsp；＆nbsp；日前向甲方交清当月的租金即＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。＜／p＞

＜p＞四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付＆nbsp；＆nbsp；元押金（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）（不计利息），合同期满押金退回。＜／p＞

＜p＞五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。＜／p＞

＜p＞六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。＜／p＞

＜p＞七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。＜／p＞

＜p＞八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。＜／p＞

＜p＞九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。＜／p＞

＜p＞十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。＜／p＞

＜p＞十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方（签字盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。