200911270318来源:YNEt.com北青网北京青年报满羿陈潇
本报讯本月21日、22日两天,2010年地坛庙会的饮食和百货摊位分别进行了拍卖。不到一周,一些租户便开始对拍来的摊位实施转租。为了避免处罚,出租者还以雇工名义与承租者合作。
■网上现大量帖子拍卖摊位
转让2010年地坛庙会(2010年2月13日到2010年2月20日共八天)百货摊位,无需任何手续,位置好,有意请来电这是百度贴吧地坛庙会吧中的一则帖子。最近,在百度贴吧、58.COM、中华生意网等网站上出现了大量转让、出租已拍得地坛庙会摊位的帖子,部分帖子还对摊位作了譬如客流量大、位置好等类似的宣传。
这些帖子引来了很多人的兴趣。他们以跟帖的方式询问具体的摊位号和价格。也有人在网上直接发帖,求租一级摊位或二级摊位。
■合作方式:假雇工真转租
摊位已经租出了,二级摊位,一万六七千吧。放心,没有人查的,我每年都往外租。一位出租者说。当记者以求租者的名义打电话咨询时,这位出租者说出租摊位以百货摊位居多,一个三级摊位的出租价在12000元左右,一级摊位则是24000元上下,出租者大概可以从中赚取1000元到2000元钱。
在这些出租者中,许多人是今年第一次独自在庙会出摊,出租摊位是为了规避风险。一位女摊主说自己竞拍到了一个一级摊位,但由于对行情把握不准,希望把摊位出租出去,这样可以旱涝保收。
这些出租者均表示自己营业执照齐全,会把办的手续拿给求租者看,并和求租者草签协议。一位出租户说,庙会管理处不允许摊位在竞拍后再进行转租或合租,一旦发现,摊位将被没收。因此,转租或合租双方一般会在私下达成默契,承租者可谎称为转租者的员工。
■求租者:既想挣钱又怕被骗
肯定是有风险的,大概一半对一半吧,得看你卖什么了。这是一位出租者的话。记者在采访中发现,许多摊位求租者也是抱着风险投资的心理寻找摊位。
我看很多人在庙会上挣了钱也想试试,但又没参加拍卖,一位求租者说他也担心自己被出租摊位的人坑了,更担心被管理部门发现,所以我挺慎重的,最好能找熟人介绍。
对于庙会摊位私下转租一事,北京夏翔律师说,首先要看出租者和庙会管理处签的协议中允不允许出租或合租,如果不允许的话,私自转让所签的协议是无效的。但是对于求租者的利益,法律还是会保护的。如发生纠纷,求租者可以要求取回交的租金,出租者对于求租者造成损失的,应予以赔偿。
管理处回应
一旦发现转租将收回摊位
本报讯(记者黄建华)我们会严格审查各摊位的承租资质。昨天,地坛庙会管理处相关工作人员在接受记者采访时表示,一旦发现摊位被转租,管理处必定严肃处理。
相关人员介绍,地坛庙会拍卖的摊位一律禁止转租,管理人员也会检查摊位经营者的证件和各种手续,核实经营者身份,一旦发现有摊位转租将收回该摊位。
■线索提供马先生
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