契税属于地方税种。
契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益,通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任,因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点;
2、纳税人是产权承受人,当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税;
3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
契税的计税依据是土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税,因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属,或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。
申报税有哪些税种
申报税的税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税、工资薪金个人所得税、残疾人就业保证金、印花税等。
税务申报具体操作流程如下:
1、登录国家税务总局网站,点击“我要办税”,来到登录的界面,输入登录名及密码登录;
2、登录进入税务局网站后,在界面中点击“我要办税”栏目;
3、在“我要办税”项目的下方,找到“税费申报及缴纳”,点击进入;
4、来到按期应申报界面,这里显示了要申报的项目,拉向右侧,就会看到“填写申报表”的按钮;
5、点击“填写申报表”,弹出请选择申报方式。分在线和离线,点击后面的申报;
6、再次弹出提示询问本月是否存在发生应税行为且有扣除项目,选择是或否,再点击进入申报表;
7、弹出提示信息,即申报系统会判断是否可以享受免征增值税政策,但过程会有些提示信息,点击确定即可;
8、接下来就进入报表填写,按照公司的数据进行如实填写后提交即可。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条
对未取得营业执照从事经营的单位或者个人,除由工商行政管理机关依法处理外,由税务机关核定其应纳税额,责令缴纳;不缴纳的,税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的,税务机关必须立即解除扣押,并归还所扣押的商品、货物;扣押后仍不缴纳应纳税款的,经县以上税务局(分局)局长批准,拍卖所扣押的商品、货物,以拍卖所得抵缴税款。
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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