未经房东同意，私自转让商铺合同是否有效-法师兄

未经房东同意，私自转让商铺合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 17:55:14 277 人看过

1．倘若未经房东的首肯便擅自将商铺进行转让，那么此一行为将会被视为违背了商铺租赁合同的既定条款和规定，因而可能导致合同失效。

2．当承租人经由出租方的确认许可之后，可依法将租赁物业再行转租给其他第三方。

在此种情况下，承租人和出租人之间的现有租赁合同依然保持其有效性，而当第三方对租赁物业造成任何损失时，承租人则需要对此类损失负有相应的赔偿责任。

3．若承租人在没有得到出租方明确批准的前提下试图转租该租赁物业的话，出租方有权根据相关法律法规解除现有的租赁合同。

《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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