怎样办理赠与房产过户手续收费多少-法师兄

怎样办理赠与房产过户手续收费多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 17:41:07 178 人看过

一、怎样办理赠与房产过户手续收费多少

赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费；向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是增值税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0．05％的印花税。

上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

1．增值税。免征。

2．个人所得税。免征。

3．契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元×3％＝6万元。和交易相同。

4．印花税，不免。万分之五。

5．公证费，评估价的2％。200万元×2％＝4万元。

二、赠与房产过户需要什么材料

赠与房产过户需要的材料如下：

1．过户登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋的产权证书；

4．赠与合同；

5．赠与公证书；

6．需要的其它材料。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三、赠与的房产已过户还能撤销赠与吗

赠与的房产已过户还能撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内有效；继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内有效。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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