提前起诉开发商违约怎么办-法师兄

提前起诉开发商违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 06:46:58 85 人看过

若开发商逾期交房，依据购房合同，买方有权追究其违约责任。对于开发商延期交房的情况，可进行书面催告。如催告之三个月内仍无法收楼，则双方可解约并由开发商赔偿相关损失。若因开发商迟延或买方迟付购房款而致催告后三个月内仍未履约，任何一方可申请解约，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、雄县房产开发商违约怎么办

若开发商逾期交房，依据购房合同可向其追究违约责任。若因开发商原因造成延期交房，可发出催告函，若催告三个月内仍未交房，则可据此解除合同，并主张赔偿损失。

如买卖双方均有逾期行为且催告后三个月内仍未履行，可申请解除合同，但需遵循合同约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

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