如何应对因土地租赁合同产生的纠纷-法师兄

如何应对因土地租赁合同产生的纠纷

来源：互联网时间： 2023-07-20 04:01:49 148 人看过

一、如何应对因土地租赁合同产生的纠纷

因土地租赁合同引起的纠纷处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，当事人可以选择协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人还可以不经过调解，直接起诉或仲裁。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、土地租赁合同需要注意什么

土地租赁合同需要注意如下事项：

1．主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致；

2．租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，

3．土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级；

4．土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的；

5．对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，

6．是否可以转租的约定；

7．违约责任及纠纷处理方式。

三、土地租赁协议中最长的规定周期是多久

土地租赁合同最长期限是20年。土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。在国家规定中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国仲裁法》（2017修正）：第一章　总　则　　第二条　平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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