如果房产属于夫妻共同财产,就需要结婚证和双方的身份证,是个人财产就不需要。
一、父母赠送的房子离婚怎么算
婚后父母赠与的财产,如果是赠与一方的,属于个人财产,离婚时不参与分割。如果是赠与双方的,是共同财产,由双方协商分割,协商不成可向法院起诉。如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,那么都算是夫妻共同财产,那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱,那通过继承的方式也就是法定继承,则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。如果家里老人有遗嘱说明的,那么该房产就只属于丈夫或妻子一人,则在离婚时就不用分给对方了。
二、夫妻一方能否单独买房
夫妻单独一方是可以买房的。如果购房者是用婚前的个人存款购买的房产,该房产是不属于夫妻共同财产的。婚前的个人存款属于个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。如果是用双方的共同财产购入的房屋,该房产就属于双方共有财产,离婚时就需要分割的。
三、离婚时房产怎么处理
离婚后房子如果是一方个人财产的,则不需要分割,仍归一方所有;如果属于夫妻共同财产,需要由夫妻双方自行协商如何分割房产,或者可以起诉至法院由法院判决如何分割房产,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。至于哪些情况下房产属于夫妻共同财产,具体如下:
一、房产证登记了夫妻双方的名字。
二、房产证登记了夫妻一方名字但存在以下情况:
(一)房产是夫妻婚后用共同财产购买的。
(二)房产是婚前夫妻双方共同出资购买,且另一方能够证明出资。
(三)房产是夫妻一方的父母支付首付购买,婚后夫妻共同还贷的。
(四)房产是夫妻双方的父母出资购买的,此时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。
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