办不动产登记证需要结婚证吗-法师兄

办不动产登记证需要结婚证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 19:52:24 482 人看过

如果房产属于夫妻共同财产,就需要结婚证和双方的身份证,是个人财产就不需要。

一、父母赠送的房子离婚怎么算

婚后父母赠与的财产，如果是赠与一方的，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果是赠与双方的，是共同财产，由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下，那么都算是夫妻共同财产，那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定继承，则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。如果家里老人有遗嘱说明的，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。

二、夫妻一方能否单独买房

夫妻单独一方是可以买房的。如果购房者是用婚前的个人存款购买的房产，该房产是不属于夫妻共同财产的。婚前的个人存款属于个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。如果是用双方的共同财产购入的房屋，该房产就属于双方共有财产，离婚时就需要分割的。

三、离婚时房产怎么处理

离婚后房子如果是一方个人财产的，则不需要分割，仍归一方所有；如果属于夫妻共同财产，需要由夫妻双方自行协商如何分割房产，或者可以起诉至法院由法院判决如何分割房产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。至于哪些情况下房产属于夫妻共同财产，具体如下：

一、房产证登记了夫妻双方的名字。

二、房产证登记了夫妻一方名字但存在以下情况：

（一）房产是夫妻婚后用共同财产购买的。

（二）房产是婚前夫妻双方共同出资购买，且另一方能够证明出资。

（三）房产是夫妻一方的父母支付首付购买，婚后夫妻共同还贷的。

（四）房产是夫妻双方的父母出资购买的，此时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。

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