河堤租赁有期限规定吗-法师兄

河堤租赁有期限规定吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 09:31:06 98 人看过

一、租赁有期限规定吗

依据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

二、约定租赁期限合同怎么履行

在实践中，对于租赁合同的期限约定不明确，包括两种情况：

一种是不定期租赁合同，也就是当事人特意不约定租赁期限的合同；

另一种是当事人有意订立定期租赁合同，但可能由于某种原因对租赁的期限约定的不明确。

根据我国《民法典》的规定，租赁期限为六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式订立。当事人没有采用书面形式的，视为不定期租赁。如果当事人有意订立的是定期租赁合同，但在合同条款中没有明确租赁的期限，可以由双方当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同相关条款或者交易习惯确定，还不能够确定的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。

三、出租人如何解除房屋租赁合同

（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

（2）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

（3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

《民法典》第七百一十六条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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