购买酒店式公寓的风险-法师兄

购买酒店式公寓的风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:21:46 427 人看过

无论是对于自住者还是投资者，酒店式公寓在光鲜的背后都有可能存在潜在的风险和隐患。酒店式公寓所有的后遗症都可追溯到产权问题上。产权不明晰，还会衍生出商用水电、没有煤气、无法落户、贷款等诸多问题。另外，不可否认，当前部分开发商还是在借酒店式公寓之名对项目进行包装和炒作，徒有形式，而一些酒店式公寓真正实质性的服务内容则被忽略掉。

据调查，目前天津的酒店式公寓多对外发售或部分发售，产权被分散在诸多小业主手里，或者部分在开发商手里，物业公司对其没有绝对的控制权，也无法提供统一的物业服务，往往致使物业服务水平上不去。而物业管理服务水平的高低，恰恰是衡量酒店式公寓产品未来能够升值，以及有多大升值空间的重要参照标准。

由于酒店式公寓产品普遍面积较小，高密度、高人流的居住环境很难保证居住的舒适度。相对来说，品牌开发商会在舒适度、配套方面尽量做得好一些，因此，建议决定购买酒店式公寓的消费者尽可能选择有同类产品运作经验的品牌开发商，这样也可避免很多问题。

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