预付定金购房纠纷怎么处理-法师兄

预付定金购房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 17:10:46 255 人看过

关于商品房预订金纷争的妥善化解途径主要包括：首先，在签订预定合同时，若出现任何一方无故毁约的情况，守约方有权依据相关法律法规，利用“定金罚则”的原则维护自身权益；其次，在已缴纳定金的前提下，如果双方对于除定金合同外的其他条款未能达成共识，且这些未协商一致的事项与履行合约具有紧密关联性，那么作为乙方，您便有权利主动请求撤销定金合同，并且要求甲方归还所收之定金；最后，倘若已经支付定金后，定金却并没有实际交付至甲方手中，而是根据定金合同或居间协议的具体约定，由中间机构进行相应的保管。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理。

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1、一般质量问题，开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。2、房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。4、配套设施迟延或者不能交付配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等；配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、

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