房地产管理局是房管局吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-08-19 18:34:43
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抵押房管局取消按揭是否需要房产证。办理注销抵押贷款业务时，一般需要填写《注销抵押贷款申请表》，并提供房屋所有权证和其他房屋所有权证（两证原件同时提交）或抵押权证。需要注意的是，申请人应提交有效的身份证明。单独委托的，提交单位委托书和被委托人身份证明，并在委托书上加盖单位公章；私人财产委托他人的，委托书应当公证有效。单位申请办理的，以申请表中的经办人为准，无需另行提交委托书。然后直接到房管局按揭办。第406条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。当事人另有约定的，从其约定。抵押物转让的，不影响抵押权。2023-05-08342人看过 -
法律综合知识契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。2024-05-12115人看过 -
法律综合知识一、房管局物管科是管物业的吗作为城市房产管理局下属物管科的专职机构，我们肩负着对物业管理服务业务进行全面监管、对物业服务公司进行注册审定、构建并实施全市物业管理整体规划以及相关政策等重要任务。同时，我们还担任当地物业管理行业标准制定、物业服务企业资质审核与批准的角色，并且针对业主委员会遴选适宜物业公司的问题提供必要建议与指导。业主委员会在物业服务过程中的任何投诉，我们都会及时科学地回应，承担起维护广大业主权益不受侵犯的重任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、房管局出租屋可以转租吗1、在我国法律规定下，房管局所管理的房产并非绝对禁止租赁使用，然而，必须首先获得房管局的审核批准，并按照相关程序进行严格的登记注册才能够进行正常的租赁活动。反之，2024-07-15323人看过 -
城管不是的。城管执法队员归城市管理行政执法局管辖。城管协管员归所在中队(包括执法大队下辖中队、街道、镇、产业园、开发区中队等)管理。城市管理行政执法局在大多数地方属于城建局或者城乡规划局责任管辖。一、城管局归哪个部门管啊城市管理执法局归当地市政府管辖。城市管理行政执法局或城市管理综合行政执法局，简称“城管局”、“城管”，是中国内地城市管理中负责综合行政执法的部门。其前身“城管办”等属中华人民共和国国家事业单位。后来，城管部门逐渐纳入各地方的行政编制，成为行政机构“城管局”，以自己的名义行使职权。二、城管属于公安系统吗城管不属于公安局，属于城市管理行政执法局，不归公安局管理。城管是指负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。本市城管监察行政执法队伍的监督和考核工作。贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。三、城管归哪个部门管城管执法队员归城市管2023-02-19408人看过
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房产管理局：禁止收取装修管理费来源：作者：时间：2010/12/29市民方女士：上月在襄城某楼盘购买了一套新房，本月装修，物业公司要收取装修管理费，询问是否合理？襄樊市房产管理局物业科负责人刘希：该物业公司收取装修管理费违法。根据省物价局、省建设厅印发的《湖北省物业服务收费管理实施办法》（鄂价房字[2007]107号）文件市民方女士：上月在襄城某楼盘购买了一套新房，本月装修，物业公司要收取装修管理费，询问是否合理？襄樊市房产管理局物业科负责人刘希：该物业公司收取装修管理费违法。根据省物价局、省建设厅印发的《湖北省物业服务收费管理实施办法》（鄂价房字[2007]107号）文件第十七条规定，物业公司不得向业主或装修企业收取除装修保证金、垃圾清运费、装修工人出入证工本费等费用以外的其他任何与装修有关的费用。此外，市物价部门在2007年就曾规定，禁止物业公司收取装修管理费。2023-06-10225人看过 -
城管城市管理局是城管局。城市管理局主要负责研究制定城市市容环境管理及综合执法工作的中长期规划和年度计划、管理手段，组织草拟管理办法，会同有关部门对市容环境行政事业性收费工作进行监督管理，是政府下属的一个组织。市场监督管理局有执法权吗有执法权。市场管理监督管理局严格来说应该叫做市场监督管理局，其监管职责涵盖了原工商行政管理、质量技术监督、知识产权、物价、餐饮监管、酒类产品监管等部门职责。现在成立的市场监督管理局的，基本都是以整合工商局、食药局、质监局三个执法单位基础上而成立的，有行政执法权。《城市管理执法办法》第二条城市、县人民政府所在地镇建成区内的城市管理执法活动以及执法监督活动，适用本办法。本办法所称城市管理执法，是指城市管理执法主管部门在城市管理领域根据法律法规规章规定履行行政处罚、行政强制等行政执法职责的行为。2023-08-04343人看过 -
退房想要退房应该找房管局。申请办理退房手续步骤：1、买房人可根据包裹信件、发传真或是电話的方式向开发商明确提出退房通知。因开发商义务造成退房，应由开发商担负退房导致的损害；2、买房人明确提出退房规定后15日内，开发商理应退回买房人早已付款的所有购房款，而且承担申请办理买房人与贷款金融机构消除或是解除合同的所有手续；3、彼此协商一致或是合乎法律规定的退房标准，开发商理应在买房人传出退房通告后，将所有购房的钱退还给买房人，而且申请办理结束个人公积金监督机构或是贷款金融机构的还贷手续。房管局备案的房子可以更名吗房管局备案的房子可以更名。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）2023-08-09205人看过 -
法律综合知识一、房管局能管商品房的纠纷吗1、无法逃避。商品房契约争端，乃属法院权限范畴之内。高院频发相关争议解决之法令解读。应对此类案情者，依据法院规定，案由定为商品房买卖合约纷争，另含数项案由细节。2、房产管理局，主要职责如下：（一）严格遵循国、本省对房地产管理的立法与政策法规，拟定、制定地方执行的房地产管理办法及规制，并全力落实实施。（二）精心编排并全面实行全市房地产业长期规划和年度订划；负责行业统计与管理工作。（三）负责全市房屋所有权注册登记等管理事务等。《中华人民共和国民事诉讼法》三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、商品房发生纠纷城管有资格封店吗1．在商品房纠纷案件中，城管通常并未被赋予封店的权力。2．在城市管理执行过程中的行政处2024-04-01321人看过
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工程施工不动产租赁是属于房管局管。不动产租赁指的是委托租赁公司根据其要求和选择代为购入所需的房产，然后，购买人以租赁方式从租赁公司租赁房产使用，从面使购房人以融通资金的方式改善自己的住房条件的一些经济活动。房屋的租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，由出租人和承租人签订房产租赁合同约定，并向房产管理部门登记备案。不动产租赁纠纷管辖怎么规定的不动产租赁纠纷应为专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。专属管辖是指法律强制性地规定某些特殊类型的案件由特定的人民法院管辖的制度。这是一种排他性的管辖，不仅排除了一般地域管辖而且还排除了当事人以协议的方式选择其他法院管辖的可能性。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等农村土地承包经营合同纠纷、不动产租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性不动产买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载2023-07-25383人看过 -
法律综合知识涉及房屋定金纷争，您可寻求房管部门协助处理。房管部门乃地方人民政府重要组成部分，其依法履行各类职责，以保障房地产市场的健康发展，并确保每笔关联房产的交易均按照国家相关法规进行。此外，若您在购房过程中发现自身合法权益遭受损害，您有权向当地消费者协会提出申诉，请求消费者协会介入调解，以期妥善解决争议。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实2024-04-23221人看过 -
法律综合知识在处理房地产纠纷时可考虑以下几个途径：首先，您可选择到当地的村民委员会或居民委员会寻求帮助。这类基层群众组织均设有负责民事纠纷调解的人民调解委员会。针对房地产纠纷等各类民事纠纷，这些机构都能够提供专业且细致入微的调解服务。即在中立的第三方主持下，各方当事人可自由平等地协商，以求化解矛盾，达成共识性的和解协议。其次，当房地产纠纷无法通过上述方式得到妥善解决时，当事方亦有权寻求仲裁机构的协助。仲裁作为一项准司法性质的活动，其裁决结果具备法律约束力，各方当事人须严格遵守并履行。最后，若以上两种途径皆无法解决问题，您还可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期通过司法程序来解决房地产纠纷。《中华人民共和国民法典》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲2024-04-29169人看过 -
法律综合知识房管局主要是办理一些房源信息方面的部门，比如说查房子的产权啊，五证是否齐全，办理过户等等，都是很重要的事项。那么郑州市房管局投诉热线是多少呢，如果有房子方面的问题可以进行投诉。那么房管局的房子能过户吗，具体的房源过户的一些小常识包括内容还是有很多的，来看看这些具体的内容。一、郑州市房管局投诉热线联系电话：67889161办公地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路28号办公时间：8：30－12：00（上午）、14：30－18：00（下午）。二、房管局的房子能过户吗（一）二手房买卖过户手续1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的2023-11-26276人看过
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抵押办理与房屋产权相关的任何业务时房产证都是必不可少的。一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。相关法律知识《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条抵押2023-06-13412人看过 -
不动产登记房产局和不动产登记局是同一个单位。房产局是隶属市（县）政府的职能管理局、目前归于建设局，依据当地政府赋予的职能，对全市（县）住房制度改革、房地产开发、住宅建设、物业服务、住房保障、房屋拆迁、房地产产权交易、房地产监察、直管公房和住房公积金等方面实行科学化和规范化的管理。不动产登记局是由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责后。一、合肥刚需购房符合条件有哪些合肥刚需购房符合条件有以下几点：1、登记购房人符合合肥市住房限购政策的；2、登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，刚需就是刚性需求，以自住为首要条件。国家的相关政策条文中，没有2023-02-04384人看过
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房地产管理局有哪些职责四川在线咨询 2022-12-08房管局职责供参考： 1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。 2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。 3、负责全市房屋权属登记管理工作。 4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。 5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的
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