购房合同定金的缴纳有规定吗-法师兄

购房合同定金的缴纳有规定吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 07:49:08 455 人看过

关于购房定金的相关法律条款如下：根据定金制度，它主要作为当事人双方为了确保债务得以履行而设定的一种担保方式，具体操作中表现为由约定方向对方先行支付一笔特定金额的货币，以此来担保债务的履行。但需要注意的是，这笔定金的额度最高不得超过主合冋标的总额的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。在定金约定下，如果交付定金的一方未能如约履行债务，则其所支付的定金应尽数退还，并应当承担相应的违约责任；相反地，若收取定金的一方未按照协议履约，那么他必须向对方返还双倍定金，同时也需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、民法典中缴纳购房定金后不购房了不退合法吗民法典中缴纳购房定金后不购房了不退合法。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金应该返还的情况1.若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。2.若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发

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