不动产统一发票和增值税发票的区别-法师兄

不动产统一发票和增值税发票的区别

来源：互联网时间： 2023-03-19 18:10:12 328 人看过

一、增值税发票与不动产发票的区别有哪些

增值税发票与不动产发票的区别在于一个是前身，一个是现身。

不动产发票是增值税发票的前身，现在已经不再使用了，属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票。

而增值税发票是由国税部门监制的增值税发票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条增值税纳税义务发生时间：

（一）发生应税销售行为，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。

（二）进口货物，为报关进口的当天。

增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。

二、电子发票和增值税发票有什么区别

电子发票和增值税发票区别如下：

1、形式上的区别，电子发票就是电子形式的发票，增值税发票是纸质的发票，分为增值税普通发票和增值税专用发票；

2、抵扣上的区别，电子发票原来属于普通发票，现在也有了电子专用发票，不论是纸质专票、还是电子专用发票，都可以抵扣；

3、取得方式的区别，电子发票是通过电子发票服务平台查询、下载取得的，传统纸质发票是销售方直接开出来、购买方拿到的。

电子发票是信息时代的产物，同普通发票一样，采用税务局统一发放的形式给商家使用，发票号码采用全国统一编码，采用统一防伪技术，分配给商家，在电子发票上附有电子税务局的签名机制。

增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。

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