存在法定情形的,赠与的房产即使已过户,也能要回来。一般情况下,赠与的房产属于已过户的,赠与人不可以将房产要回来,只有受赠人存在以下行为之一的,赠与人才可以将房产要回来:
1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
2、对赠与人有扶养义务而不履行的;
3、双方在赠与合同中有约定义务,而赠与人不履行的。
赠与的房产可以拿回吗
1.一般情况下,已经赠与出去的房产是否可以要回来,具体需要看赠与出去的房子是否已经做了登记。
2.如果该房产已经做好了登记,那么已经赠与出去的房子就无法收回。但是如果赠与的房屋还没有做好登记的,那么当事人双方就可以到公证机关办赠与撤销手续。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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