离婚时没有取得按揭房所有权的一方可以取得什么补偿-法师兄

离婚时没有取得按揭房所有权的一方可以取得什么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 15:14:08 141 人看过

离婚时没有取得按揭房所有权的一方可以取得的补偿有：人民法院可以判决该不动产归产权登记一方；

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
离婚按揭房未取得房产证，是否可以过户？

离婚按揭房未取得房产证的不能办理过户。离婚抵押房屋取得房产证的，需要先办理离婚房产分析，离婚房产分析是离婚房产转让免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产，在房产过户时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后，可到财产管理部门办理离婚财产转让手续。具体过户流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要办理公证；2、到交易中心办理转图；3、到房管局申请免征契税；4、办理财产分析登记手续，缴纳50元登记费；5、取证。离婚按揭房怎么办理过户最近几年离婚的80后比较多，因生活压力大，这些人中能一次性付款买房的，是很少一部分。大多的青年男女买房都是向开发商首付一部分房款，之后向银行申请贷款按揭。如果是男方按揭买的房屋，则房产证上即是男方的名字，虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产，但离婚后，如果房产归属女方，就需要将房产证名字过户到女方名下。据了解，对于离婚房产，需要

2023-07-07

161人看过
法律综合知识
离婚未获按揭房所有权方有哪些补偿

在解除婚姻关系之时，若有一方未能获得按揭房屋的所有权，则其有权获得以下几种形式的赔偿或补偿：首先，法院能够采取判决的方式将该项不动产划归产权登记一方所有；其次，未偿还的借贷资金可作为产权登记一方的私人债务予以处理。最后，对于双方婚后共同承担贷款支付的金额及其相关资产所产生的升值部分，应该由产权登记一方直接向另一方提供相应的补偿金。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-27

270人看过
房产证
离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权如何处理

如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产权证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。一、不动产权证补办流程1、备件申请“首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。2、备案查档：然后，产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。3、登报声明：房屋产权人需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，声明是为了表示：原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后，就可以申请办理新证(有的地方是在15个工作日后就可申请办理)。二、按揭房法院判离婚，房子法院判怎么判离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理

2023-03-13

443人看过
占有
离婚时双方对未取得完全所有权房产是否有所有权

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。综上所述，离婚后仅有一套房产的分割问题，要分有无所有权。有所有权的，按协议优先；无协议的法院判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿；双方都不主张房屋的，予以拍卖。无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。如果您在阅读后，还有其他法律问题，可以联系大律师网。什么是先占取得所有权按照通说，先占是以所有的意思，先于他人占有无主动产，即取得该动产之所有权。由此可见，先占由以下要件构成：1、先占的客体是无主物这是构成先占的前提条件。所谓无主物，指不属于任何人所有之物。若一物已经属于他人所有，则不可能再为另一人所有。先占之物是无主物，这是先占与拾得遗失物，发现埋藏物的根本区别。遗失物、埋藏物等是有主物，只是暂时脱离了所有人或对其有占有权的人的支配，因此不能由拾得人、发现人凭借发现行为和拾得行为自动

2023-08-05

318人看过

法律综合知识
对离婚时夫妻双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋怎么分割

根据《婚姻家庭编司法解释》第77条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的；人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。也就是你们如果离婚的时候啊，那个房子还没有拿到房产证，或者是买的小产权房或者经济适用房这样的未到全部所有权或无全部所有权的房子的，这样的房子在离婚时无法分割；但是可以要求分配使用，主张使用权，所谓的使用权，也就是住在里面，另一方不要住或者是搬出去。《婚姻家庭编司法解释》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2024-04-28

94人看过
法律综合知识
论所有权取得时效

一、取得时效的意义与性质取得时效，指无权利人以行使所有权的意思，公然、和平地继续占有他人财产，经过法定期间后，即依法取得该财产所有权的制度，是物权取得方式之一。取得时效起源于罗马法，其存在基础在于保护长期形成的法律关系，保障社会安定。民法以确认和维护私的所有为使命，法律的目的在于保护真正的权利关系。然而，一定的事实状态长期存在，社会常信赖其为真实，并在其上建立各种法律关系。如欲保护真权利人，势必推翻此种法律关系，造成社会混乱，违背法律维持共同生活和平秩序的理念。况且权利人长期消极不行使权利，成为权利的睡眠者，而无权利人却积极行使权利，相比之下，保护物的利用人对物的现实利益关系，更符合法律的根本目标。同时，就权利存在的概然性而言，长久存在的事实状态，通常与真实的权利关系相一致，以该长期存在的事实状态作为证据，能免却寻求证据之累，更能符合社会需求。例如，甲出卖海信电脑一台给无行为能力的乙，并依

2022-04-09

146人看过
法律综合知识
房屋所有权的具体内容，房屋所有权可以通过什么方式取得

一、房屋所有权的具体内容房屋所有权的具体内容如下：1．占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2．使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。3．收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4．处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。二、房屋所有权可以通过什么方式取得房屋所有权可以通过下面两种方式取得：1．原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。2．继受取得继受取得又称传

2023-07-18

235人看过
所有权取得
动产所有权什么时候取得，动产所有权取得需要交付吗

一、动产所有权什么时候取得动产所有权的取得一般在以下情况下：1.未按约定支付价款的；2.未按约定完成特定条件的；3.将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。取回的标的物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。二、动产所有权取得需要交付吗动产所有权取得需要交付。动产交付是指将动产的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的移转，故也被称为占有的交付。交付的法律意义是公示，即表示动产物权的设立、变更及移转的法律事实。我国民事法律，对动产交付在立法上采取的是交付要件主义，即以移转占有为物权变动的生效要件。在移转占有前，物权的变动不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不产生效力。三、动产所有权的取得方式有哪些动产所有权的取得方式，根据民法典的相关规定，所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。1.原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志

2023-05-06

328人看过

质权
获得质权时是否取得所有权

一、获得质权时是否取得所有权1、无处分权人处分他人财产。这是质权人善意取得的基本前提。2、质权人接受质物时是善意的。判断质权人是否为善意应当采取推定的方法，即推定受让人是善意的，应当由原权利人对受让人是否具有恶意进行举证，如果不能证明其为恶意，则推定其为善意。如果完全由质权人就其出于善意举证，属于加重质权人负担的行为，不利于善意第三人的利益。3、以合理的对价有偿取得质权。无偿取得质权时，不适用善意取得。在有偿取得质权的情况下，合理的对价也是衡量质权人取得质权时是否善意的标准。在市场经济条件下，质权的取得一般是以支付一定的对价作为条件的，这反映了质权取得的一般规律，违反了这一规律的财产转让就可能引起人们对该项交易是否属于善意的合理怀疑。二、质权转移所有权吗依据民法典的规定，质押和抵押都不能约定担保期间转移标的物所有权，但行使抵押权或者质押权时，标的物所有权可以转移。《中华人民共和国民法典》第

2023-05-06

355人看过
所有权取得
没有协议约定的所有权取得方式

一、没有协议约定的所有权取得方式没有协议约定的所有权，当事人对此有争议的，可以请求法院帮忙确权。根据《民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋（建筑物）的区分所有房屋所有权，有单独的，也有共有的。单独的房屋所有权，其效力当然及于其所有的房屋的全部；而共有的房屋所有权，虽然从共有人内部关系上来讲，各个共有人或者是各自享其应有部分的权利（按份共有），或者是平等地享有权利（共同共有），但从共有所有权的效力来说，仍然是及于共有房屋的全部。在房屋所有权中，还是一种既非单独、又非共有的"区分所有"的情形，其所有权的效力范围，有其独特之处。区分所有是区分一建筑物的特定部分为其所有权的标的，严格而言，这与物权的客体须为独立物，以及一物一权主义原则不够符合。但依社会观念，一建筑物区分为若干部分，而各有该部分的所有权，应为常有之事。而且这样也不妨碍物权的公

2023-05-06

285人看过
监护
监护权有什么方式可以取得

一、继父母是否有监护权所谓监护权，指的是父母对孩子的人身、财产权利进行监督保护权力。从法理角度来讲，生父母离婚后又各自再婚，取得孩子抚养权的生父母的第二任配偶，即孩子的继父母通过婚姻关系取得孩子的监护权。这种情况比较特殊，有一个前提，即继父母的监护权是以取得婚姻关系为基础，而一旦婚姻关系解除，监护权也就随之失去。二、特殊情况监护权取得最复杂的是另外一种情况，即孩子的生父或生母去世，继父母能否取得孩子的监护权问题。在实践操作中，若未取得孩子抚养权的一方请求对孩子的监护权，而继父母也不愿意放弃对孩子的监护权，那就得综合考虑，抚养条件、成长环境甚至有可能是孩子的个人意愿等等，判决结果可能大为不同。言归正传，你提出的问题是离婚后的监护权，可以直接套用第二种方式，因为婚姻关系解除了，孩子的生父母还生存，所以，继父母是无法争取孩子的监护权的，倒是另一方未取得抚养权的生父或生母可以争取监护权。三、监护权

2023-06-27

155人看过
法律综合知识
所有权取得方式中，属于原始取得的是？

一、所有权取得方式中，属于原始取得的是所有权取得方式中，属于原始取得的是生产，获取孳息，先占，添附，拾得遗失物，拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物，善意取得，时效取得和国家强制取得等。1．先占是以所有的意思表示占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占必须具备以下构成要件：（1）须为无主物；（2）须为动产；（3）须以所有的意思表示占有。2．所有人不明的埋藏物和隐藏物所有人不明的埋藏物和隐藏物，是指埋藏和隐藏于他物之中，其所有权归属不明的动产，此类物应归属于国家所有，在该物上缴国家以后，接收单位应当对上缴的单位或者个人给予奖励。3．无主财产如抛弃物、拾得物、漂流物、走失动物、埋藏物、隐藏物和无人继承财产等。这是指所有人不明或没有所有人的财产。二、所有权的原始取得和继受取得是什么1．原始取得原始取得是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权，包括先占、生产、收益利息、添附、无主物和罚没

2023-08-06

100人看过

婚房
离婚房产未取得所有权的怎么处理

离婚时对于未取得所有权的房产双方有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。一、感情不和一方不离婚怎么办感情不和一方不离婚可以选择诉讼离婚。诉讼离婚，指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、首付付款没有签订购房合同如何办离婚手续离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起

2023-04-02

173人看过
法律综合知识
取得房地产所有权是按备案时间算吗

关于房产的取得初始日期，严谨而准确的计算方法应以购房者提供正式的房屋买卖合同为依据，于其前往房屋注册管理机构（即所在地区对应的房地产管理局）进行备案并按照规定缴纳税款之日开始计起。凡涉及执行房产赠与合同条款之人，均需亲自至不动产登记部门办理相关法定手续。故赠与之财产，如依法律规定须进行登记或其他特殊手续，则必须依照相关程序申请办理。在此需要强调的是，根据法律规定，不动产物权的创设、变更、转移以及灭失等事件，只有经过依法登记后方能生效，否则将无效实施，但法律另有限制性规定的情况除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-15

290人看过