二手房购买定金可以退吗-法师兄

二手房购买定金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:00:48 300 人看过

一、二手房购买定金可以退吗

二手房购买定金一般不可以退。

因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金一般是百分之多少

购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持，也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

三、押金和定金的区别

1.性质不同：定金是金钱担保，押金是一种质押担保。定金担保所产生的只有债权，不具有物权的效力;押金则属于担保物权的范围。定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式。

2.交付时间不同：定金在履行前交付;押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的

3.数额不同：押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款。

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