一、120万的房子赠与过户费怎么算
1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因市场价格)的3%缴纳契税。
2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照销售价格的1.5%缴纳契税。
3、需赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、需赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
二、办理房产赠与过户手续的具体步骤是:
1、房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
2、有关房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。
3、其实房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
4、那房产转让的形式有很多种,购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等,无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记,也就是办理过户。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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赠与房子过户费怎么算西藏在线咨询 2023-03-29赠与房子过户费算法如下: 1、契税为房管局的评估价的3%; 2、印花税为房管局评估价的0.5%; 3、房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元); 4、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税; 5、以上四项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产
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房子赠与过户费怎么算辽宁在线咨询 2022-07-10房子赠送过户费的计算:房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。测绘费: 1.36元每平米、权属登记费及取证费:150元左右、公证费0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单
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赠与房子过户费怎么算广东在线咨询 2021-11-01一、赠与房产过户时,五年内房屋需缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面小于90-140方1、5%;二套3%;二套3%;二套3%;二套3%;三套1%;三套1%;四套*6;五套*6;五套*6;六套:2%。二、赠与房产过户时,五年外房屋所需费用:(1)契税:建面小于90方1%,建面小于90-140方1、5%;二套3%;(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5、6%;(3)个人所得税:1
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赠与房子过户费用怎么算辽宁在线咨询 2021-10-26直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间在婚姻关系存续期间,房屋,土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋,土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋,土地权属原归夫妻双方共有,双方约定,变更共有份额的,免征契税。直系亲属房产赠与过户费用:父母与子女之间。