120万的房子赠与过户费怎么算-法师兄

120万的房子赠与过户费怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-29 14:54:48 231 人看过

一、120万的房子赠与过户费怎么算

1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因市场价格)的3%缴纳契税。

2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。

3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二、办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

1、房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、有关房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、其实房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

4、那房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户。

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1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担6、房屋产权登记费：80元。买方承担7、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。一、房屋赠与过户流程1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与

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