房屋他项权证的延期需要哪些材料-法师兄

房屋他项权证的延期需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-04-19 10:32:06 419 人看过

对于大多数来说买房都会进行银行贷款，那么，房屋他项权证的延期需要哪些材料，对于当事人的合法权益有着积极的作用，但是，回归实际许多人对于这类问题并没有充分的认识，如果自己可以寻求房屋他项权证的延期就必须哟啊拥有有关的材料。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证的延期需要那些材料，对于维护当事人的权益有着积极的意义。

一、房屋他项权证办事依据：

1、他项权利设定登记1)、《中华人民共和国城市房地产管理法》2)、《城市房地产抵押管理办法》

2、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》二、房屋他项权证需要提交的材料:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

三、房屋他项权证注销登记需要的材料：

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

四、房屋他项权证受理地点：事中心建设窗口

五、房屋他项权证办事程序：

1、他项权利设定登记1)、受理2)、审核3)、发证2他项权证注销登记1)、受理2)、审核3)、注销

六、房屋他项权证承诺事限：

1、他项权利设定登记：3个工作日

2、他项权证注销登记：即办

七、房屋他项权证收费标准：1、他项权利设定登记1)、按物价核定收费;2)、地税收取的印花税5元/证。

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1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！房屋他项权证申请的条件（一）申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续，部门经办人对申请人的身份和资料进行审核，审核无误之后，出具相关的办理受理单，申请人妥善保管；（二）申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。（三）审批没有通过的，会另行通知。《城市房屋权属登记管理办法》第十九条，设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典

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1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书一、房屋他项权证的基本内容有哪些？(一)房屋他项权证号：房他证字第号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。(六)债权数额

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1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。事实上，严格意义上来讲房屋他项权证并没有所谓的有效期，房屋他项权证上面登记的日期就是双方约定的还款时间，如果没有按照约定的时间还款，他项权人可以凭借房屋他项权证行使相关权利，比如拍卖这套房产，用拍卖价款清偿债务。一、注销他项权证材料：1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明；即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件二、办理房屋他项权证收费吗他项权利证不是根据平米数收取的，商业收550元，住宅是80元。房屋他项权证，一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利

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