申请二手个人住房贷款需要准备哪些资料-法师兄

申请二手个人住房贷款需要准备哪些资料

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:22:40 152 人看过

除了新房外，购买二手房也是一个不错的选择。许多购房者担心二手房是否可以贷款的问题，其实这种担心大可不必，二手房也是可以贷款的。

二手房贷款除了可以办理银行商业贷款，也可以使用公积金贷款或者是两者相结合的组合贷款形式。且在二手房交易中最为常见的做法是分期付款，即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。许多银行会对首付款及贷款资金的监管，确保房产交易过程中的资金安全，同时通过确认交易完成后解冻售房款的方式督促卖方配合办理产权过户手续，保障购房人利益。

一般来说，申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;

2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);

3.借款人经济收入证明及职业证明;

4.所购二手房的房产权利证明;

5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

8.贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房不但能办理贷款而且办理手续也并不复杂。因此，购房者如果看好了合适的房源，满足基本的贷款条件，就可向银行申请二手房贷款。

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（一）借款人合法有效的身份证件；（二）借款人经济收入证明或职业证明；（三）借款人家庭户口登记簿；（四）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；（五）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（六）所购二手房的房产权利证明；（七）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；（八）若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；（九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；（十）贷款人要求提供的其他文件或资料。一、买二手房房贷怎么办理流程办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。所在城市若有招商银行，可通过招－行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：（一）身份证明资料：身份证、军官证等；（二）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；（三）用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认

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个人住房贷款一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。个人住房贷款申请条件：1、同意以所购住房为抵押担保;2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、已经签署购买住房的合同或协议。

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