签订商品房销售合同应明确以下主要内容:
1、当事人的姓名、姓名和住所;
2、商品房的基本情况;
3、商品房的销售方式;
4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间;
5、交付条件和日期;
6、装饰设备标准承诺;
7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任;
8、公共配套建筑的产权所有权;
9、区域差异的处理方法;
10、办理产权登记;
11、解决纠纷的方法;
12、违约责任;
13、双方约定的其他事项。
什么是房屋购房合同的签订程序
房屋买卖合同的订立流程是:
1、购房者认购,购房者交定金(拿收据)。
2、开发商下载网签合同,双方进行签合同。
3、购房者交首付,开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。
4、开发商下载备案单并打印备过案的合同,通知购房者再次签订备案合同,开发商将备案合同送到房产局审核盖章。
5、办理相关贷款手续。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
-
租赁合同必须涵盖的要点
406人看过
-
购房合同必须要盖备案章吗
412人看过
-
行政处罚决定书必须涵盖哪些要点?
234人看过
-
采购合同中是否涵盖运费?
371人看过
-
股东大会决议必须涵盖哪些方面
347人看过
-
购房必须签订哪些合同?
260人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
签购房合同必须要注意哪些重点江苏在线咨询 2022-07-12签订购房合同时必须注意一下事项: 1、开发商是否具备“五证”,这关系到买方是否能取得房产证; 2、合同应使用规范的合同文本,不能与开发商随意签订合同,以免陷入纠纷; 3、确认房屋的建筑面积和质量; 4、确认违约责任,不能要求买房承担不公平的责任。根据《民法典》第四百七十条第一款规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质
-
购房合同必须要哪些条款青海在线咨询 2022-06-07购房合同的必备条款有以下这些: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理
-
购房合同中必须包含哪些条款浙江在线咨询 2022-07-12购房合同必须包含以下这些条款: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理
-
买房合同必须中介盖章吗山东在线咨询 2022-07-04如果是买卖合同,只要是买卖双方权利人签字即可,最好是再加上右手食指手印按在签名上 中介只是作为买卖交易的居间方,通常不需要买房合同必须中介盖章但是居间服务协议和服务费收据、发票上面必须要盖章
-
租房合同必须要盖章吗?青海在线咨询 2023-06-14租房合同不一定要盖章。根据法律规定,双方当事人采用书面形式订立租房合同的,合同自双方均签名、盖章或按指印时成立。因此,如果双方当事人在合同上签名、按指印的,即使没有盖章,合同依然成立。