购房合同中必须涵盖哪些重要信息？-法师兄

购房合同中必须涵盖哪些重要信息？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:15:28 55 人看过

签订商品房销售合同应明确以下主要内容：

1、当事人的姓名、姓名和住所；

2、商品房的基本情况；

3、商品房的销售方式；

4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；

5、交付条件和日期；

6、装饰设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑的产权所有权；

9、区域差异的处理方法；

10、办理产权登记；

11、解决纠纷的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

什么是房屋购房合同的签订程序

房屋买卖合同的订立流程是：

1、购房者认购，购房者交定金（拿收据）。

2、开发商下载网签合同，双方进行签合同。

3、购房者交首付，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。

4、开发商下载备案单并打印备过案的合同，通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章。

5、办理相关贷款手续。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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