公积金贷款买房流程是什么,申请公积金“八步”走!
来源:互联网 时间: 2024-04-06 12:11:11 140 人看过

购买二手房申请个人住房公积金贷款,有以下几步流程。

第一步:贷款咨询

向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步:提交申请

需要以下材料:

1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;

2、所购房屋估价报告书;

3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;

4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);

5、卖方开户存折;

6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。

第三步:签订借款合同

贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步:交易过户

房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。

第五步:办理抵押

由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。

第六步:贷款发放

由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。

第七步:按月还款

贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。

第八步:注销抵押

借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月26日 16:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 用公积金贷款买房首付怎么付,用公积金贷款买房的流程是什么
    用公积金贷款买房首付一般最低为30%。用公积金贷款买房的流程有先提出公积金书面贷款申请,后住房公积金管理中心对此进行审核,在由评估机构对房屋的价值进行评估,后进行贷款审核等。一、用公积金贷款买房首付怎么付公积金贷款买房首付因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付是不一样的。1.因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30%。2.住宅公积金,是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。3.公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。二、用公积金贷款买房的流程是什么用公积金贷款买房的流程如下1.申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公
    2022-09-05
    142人看过
  • 申请公积金贷款流程,申请公积金贷款多久能批下来?
    对于中国来百姓来说,买房是人生大事,有了房子就等于有了自己的家。很多小伙伴因为没有房子,即便已经结婚,可还是会有种浮萍一般的不安全感。所以基本上绝大多数人的国人,都一定会选择购房,即便需要贷款购买。1、很多用户为了赚取更多的钱,选择到北上广深等一线大城市工作,但户口却依旧留在自己的老家。在这些城市中,大多数用人单位都会为员工缴纳公积金,但公积金能否异地办理贷款,就要看实际情况了。因为当下国内只有少部分城市之间签订了相关的合作协议,支持公积金异地贷款,而其他的城市则不支持,所以对于这类用户而言,并非是不建议使用,而是事实决定大家很可能无法使用。2、就当下的房价而言,少则几十万,多则上百万甚至是几百万,如此高昂的房价,即便首套房的首付款低至30%,也是一笔不小的数字。而大家往往都会选择在30岁左右购房,此时拥有的财力有限,而公积金贷款的额度有限,很可能无法完全支付剩余的购房款。在这种情况下,大
    2023-12-16
    365人看过
  • 公积金贷款买房所需资料及申请流程
    1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(7)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。并不是所有的人在买房的时候都得开异地购房证明的,如果需要开异地购房证明的话,具体到哪个部门去办理,到
    2023-03-12
    450人看过
  • 公积金额度不够能申请公积金贷款买房吗
    贷款买房,组合贷款也许是最理想的一种方式了。当公积金贷款贷到最高额度以后,剩下的房款走商业贷款。但是,想要申请组合贷款买房,需要同时满足商贷和公积金贷款这两者的要求。一、能申请公积金贷款买房吗?1、借款人要申请公积金贷款买房,需要符合三大条件:住房公积金开户一年以上,并连续缴存6个月;仍在“缴存状态”;没有未清洁的公积金贷款或政策贴息贷款。除此之外,还有两种情况也可以申请公积金贷款:离退休职工或者翻修房屋。2、所购房屋必须是70年产权的住宅。二、能申请商业贷款买房吗?申请商业贷款,要看各银行的具体要求,一般情况下,银行会在借款人、房屋、卖房人这三方面做出限制。1、借款人有合法有效的身份证明;稳定的就业和收入;可以覆盖月供两倍的收入证明;部分银行不接受未成年人贷款买房。除了合法身份和信用良好,最重要的是:年龄在18-65岁;稳定的收入证明;购房合同或者购房协议。2、卖房人卖房人离婚的,需要在
    2023-02-21
    206人看过
  • 哪些人可以申请公积金贷款?什么是住房公积金贷款?
    什么是住房公积金贷款?住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款,通常称为公积金贷款。哪些人可以申请公积金贷款?已经按规定缴存了住房公积金的职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工)在购买、建造自住住房时均可申请贷款。申请公积金贷款的具体条件有哪些?(一)具有本市、县(区)城镇常住户口或有效居留身份证明;(二)正常缴存住房公积金一年以上的;(三)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;(四)具有稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;(五)具有相当于所购自住住房价款的30%以上的首期付款,或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有资金;(六)具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物;(七)同意在受托银行设立还款帐户。什么样的住房可以
    2023-02-24
    368人看过
  •  二手现房公积金贷款申请步骤
    二手现房公积金贷款申请的步骤如下:当事人需前往银行提交书面申请,并填写住房公积金贷款申请表,同时需提供真实、有效的资料;银行在及时受理审查的同时,也将申请资料报送至公积金中心;公积金中心负责对申请进行审批,并尽快将结果通知银行;银行在收到公积金中心审批通过的结果后,将通知申请人办理贷款手续。二手现房公积金贷款申请的步骤如下:当事人需前往银行提交书面申请,并填写住房公积金贷款申请表,同时需提供真实、有效的资料;银行在及时受理审查的同时,也将申请资料报送至公积金中心;公积金中心负责对申请进行审批,并尽快将结果通知银行;银行在收到公积金中心审批通过的结果后,将通知申请人办理贷款手续。 二 手 现 房 公 积 金 贷 款 流 程根据我国《住房公积金管理条例》规定,购买商品住房并办理住房公积金贷款的,可以申请住房公积金贷款。而购买二手房时,仍可使用住房公积金贷款。二手现房公积金贷款流程如下:1.
    2023-09-06
    114人看过
  • 公积金贷款流程是什么?公积金贷款需要什么条件
    一、公积金贷款流程是什么首先,去住房资金管理中心提交材料,进行初步的审核,其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。初审合格后,中心会出具《抵押物审核评估通知单》,拿到之后就可以带上它,到指定的评估机构,评估房屋价值,这里需要注意,经济适用房是不需要评估的。接下来,带上评估机构给出的《评估报告》还有中心要求的初审材料,到住房资金管理中心进行贷款审核,通过审核后,公积金中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。拿到这《调查通知单》之后,就要办理担保手续了,这可以自行选择,如果是抵押加保证,那保证人应该出具书面的担保函;如果是抵押加保险,或者是第三人保证,就应该到保险公司投保或者担保机构办理委托担保手续。直到这一步,公积金贷款才算完成了。二、公积金贷款需要什么条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2
    2023-03-02
    161人看过
  • 住房公积金贷款建房流程和住房公积金贷款买房条件
    住房公积金贷款建房流程是由借款人向住房公积金管理中心提出申请并填写好申请表,携带好相关材料办理办理手续。住房公积金贷款买房需要具备的条件是借款人具有有效身份证明、开立缴存账户符合规定、家庭收入稳定等。一、住房公积金贷款建房流程办理住房公积金贷款建房应按下列流程:1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《住房公积金管理条例》第三条规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条
    2022-08-21
    107人看过
  • 二手房公积金贷款流程做好买房第一步
    二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。今天就来跟大家分享一下二手房公积金贷款流程。二手房公积金贷款流程如下:一.找到房源并签合同1.首先找到你心怡的房子吧,考虑好以下几个方面吧:首付款金额可以承担多少,去公积金贷款机构先一下你最多能贷多少钱,房屋的面积多大,什么结构,在哪个区域,查一查地段的均价。考虑一下生活是否方便,交通是否方便,附近是否有人流过密的商业区,是否有合适的学校、医院、市场等。2.和房主达成购买意向,签一个购买协议,包括以下几个要素要说清楚:房子是否过五年,是否是房主名下唯一住房,这涉及到是否要交高额的税款,由谁来付。房子总交易价格多少,你先付给他多少定金,如果双方改主意了怎么赔偿对方。房子是否拖欠物业费、取暖费、水电
    2023-02-17
    341人看过
  • 公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷
    一、公积金贷款买房需要什么条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。二、公积金贷款有什么要求申请住房公积金贷款,需要具备的条件:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。办理流程:1
    2023-03-01
    318人看过
  • 购买在建工程商品房申请公积金贷款流程
    一、法律依据:《住房公积金管理条例、《四川省住房公积金贷款管理办法、《巴中市个人住房公积金贷款管理实施办法二、申请条件:本人参加住房公积金制度一年以上,并连续足额缴存住房公积金的;三、申请材料:(提供A4规格复印件各二份)1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄;2、《商品房买卖合同;3、购房首付款证明;四、办理程序:1、与开发商签订《商品房买卖合同,支付首付款;2、借款人夫妻双方到公积金中心申请,填写《巴中市个人住房公积金贷款审批表、《谈话备忘录,中心窗口受理;3、公积金中心贷款审批,审批意见回复借款人;4、借款从带上本人身份证,在承办银行开立活期储蓄存款帐户和办理储蓄卡,并与承办银行签订《个人住房公积金委托贷款借款合同;5、公证处公证;6、公积金中心对上述资料复核后,向承办银行出具《同意划款通知书,承办银行根据《同意划款通知书和签订的《借款合同,将发放的公积金以借款人购房款的名义划入
    2023-05-29
    131人看过
  • 买房贷款需要哪些流程及怎么走公积金贷款
    1、对于资料齐全的贷款申请,银行应及时受理审查,并及时提交公积金中心;2、公积金中心负责贷款审批,并及时通知银行审批结果;3、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议,并将贷款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心批准后,将划拨贷款基金,受托银行将根据贷款合同按时足额发放贷款;4、以住房抵押方式担保的,借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订,有价证券质押的,借款人应当将有价证券交给管理部门或者联盟中心收押保管。买房贷款需要多久通过中介办贷款,说正常一般是10天左右,但是也办了将近3周,原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过,拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信
    2023-08-09
    286人看过
  • 公积金住房贷款流程怎么走,哪些房屋可以申请
    一、公积金住房贷款流程怎么走1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。二、公积金住房贷款办理需要哪些材料1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
    2023-04-07
    90人看过
  • 公积金需要交多久买房可以申请公积金贷款
    公积金需要交一年后买房可以申请公积金贷款。公积金贷款时的流程如下:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;2、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明;3、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用。公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。一、住房公积金贷款需要哪些材料办理住房公积金贷款需要准备的材料有:1、借款人以及配偶身份证复印件;2、借款人、配偶户口本复印件;3、借款人及配偶收入证明原件;4、借款人结婚证复印件;5、商品房买卖合同、合同信息备案摘要;6、房屋预告登记证明复印件;7、商品房预售许可证。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通
    2023-06-23
    296人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 申请公积金贷款买房需要什么手续?申请公积金贷款买房的流程是什么
      陕西在线咨询 2022-02-11
      对于贷款买房需要什么手续的问题,贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业稍有不同,需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步:银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。第三步:签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续
    • 什么是公积金贷款,公积金贷款买房步骤有哪些
      湖南在线咨询 2023-09-08
      买房梦,可谓是人人都有的。然而一次性用现金付清,几乎是不可能在工薪阶层实现的;商业银行的贷款也会让许多的人们望而却步;但不论是工龄高的老员工还是初入职场的新人,利用用公积金贷款买房是个现实、并且较轻松的买房选择。 (一)何为公积金贷款: 1.公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工可以享受到的贷款。 2.国家规定,其对象是缴存公积金的所有职工均可按公积金贷款的相关规定,申请个人住房公积金贷款。由此看出
    • 公积金贷款多久放款,公积金贷款流程是什么,公积金办理流程是什么
      湖北在线咨询 2022-02-09
      公积金贷款资料齐全一般需要1个月左右能放款。公积金办理流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    • 什么是二手房公积金贷款, 市管公积金贷款流程
      贵州在线咨询 2022-02-11
      二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。市管公积金流程1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费2.资料提交管理中心审批,进行初审3.初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担
    • 公积金贷款申请表需要什么资料, 公积金贷款买房的流程是怎么规定的
      山东在线咨询 2022-03-30
      贷款申请表需要以下资料: a.贷款申请表; b.认购协议书或买卖合同; c.身份证明; d.收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 流程为:1.:职工到拟购住房城市的公积金中心咨询公积金异地贷款业务,该公积金中心一次性告知贷款所需材料; 2:职工向公积金缴存城市的公积金中心提出申请,对于从未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清的职工,公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》