加名字所需的证件材料和注意事项-法师兄

加名字所需的证件材料和注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:24:17 178 人看过

一、加名字所需的证件材料和注意事项

加名字所需的证件材料和注意事项分别是：

1.房产证上加名字需要的证件资料：房屋（地）所有权登记申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明（原件及复印件）;房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

2.房产证上加名字需要注意如下事项：签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。

二、房产证上加名字需要交多少费用

房产证上加名字需要交多少费用要区分不同的情况：

1.有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。

2.有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金+商业贷款组合形式，还需另外支付200元。

3.无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。

三、房产加名字离婚要分半吗

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房产证
房产证加名字协议书的填写注意事项

不用签订协议。原房产证，持证人带着房产证身份证，陪同需要添加姓名的房产共有人也带着身份证件，即购房合同，户口本或者是结婚证（指夫妻俩），到房产局去说明情况，办理房产证添加共有人手续。手续费100元随到随办。房产证加名字所需材料：去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料，登记申请书（在登记部门有，只需双方填写相关信息即可），申请人身份证明（包括夫妻双方的身份证和结婚证原件），房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生变更的材料，以及其他必要的材料。注意，办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有

2023-07-04

355人看过
居住证
北京居住证续期所需材料及注意事项

在北京,居住证到期后,持有人可以采取两种方式来续签:现场更新和在线更新。到居住地公安派出所办理签字手续,手续不收费。应携带的信息包括北京居住证、居民身份证或居民账簿或公安机关出具的身份证明以及合法稳定就业、合法稳定住所和连续学习证明之一。对于已经在北京市居住证服务平台注册的人,可以直接用同一帐号及密码绑定进行续签;如果没有在服务平台注册,可以按照页面提示进行注册并续签。在北京，居住证到期后，持有人可以采取两种方式来续签：现场更新和在线更新。到期前30天内，到居住地公安派出所办理签字手续，手续不收费。应携带的信息包括北京居住证、居民身份证或居民账簿或公安机关出具的身份证明以及合法稳定就业、合法稳定住所和连续学习证明之一；2、网上续期。如已在北京市居住证服务平台注册，可直接用同一帐号及密码绑定。如果没有在服务平台注册，可以开始注册。随后，按照页面提示操作即可续签居住证。北京居住证续签所需材料

2023-08-26

145人看过
驾驶证
驾驶证过期补办所需材料及注意事项。

机动车驾驶证过期补办需要以下材料：1、原机动车驾驶证的原件及复印件；2、机动车驾驶证人的身份证明，居民身份证原件及复印件；3、县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明；4、机动车驾驶人近期免冠、白色背景的一寸照片。准备好上述材料后，到车管所业务大厅提出申请，领取并填写《机动车驾驶证申请表》，通过审核后缴纳10元工本费即可。驾驶证过期怎么换证驾驶证到期换证流程具体如下：1、申请人要准备好1寸照片2张，体检证明一份；2、填写一张驾照换证申请表；3、携带身份证、驾驶证到办证大厅，把证件，表格、体检证明、照片交给工作人员，核查无误后，换新驾照。机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证，并申报身体条件情况。《机动

2023-07-02

255人看过
复婚
复婚登记所需材料及注意事项

婚姻登记机关要进行审查，凡是符合法定条件的，就发给复婚登记证，这时，合法的夫妻关系便恢复了。但是，如果双方不经复婚登记，私下同居，就不能取得合法的夫妻身份，也不能受到法律的保护。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。但是，婚姻关系是一种法律关系，它的产生与消除都必须经过法定的程序，复婚同结婚所要履行的手续一样，都要到婚姻登记机关办理登记手续。所不同的是，办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书（或调解书）撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。复婚也必须遵守法律规定的结婚条件，到婚姻登记机关进行登记，其程序基本适用结婚登记程序。如何办理复婚登记离婚的当事人自愿恢复夫妻关系的，应双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请复婚登记。婚姻登记管理机关对当事人的复婚申请，按照结婚登记的程序办理，符合规定的准予复婚，发给结婚证注销其离婚证。复婚可以不再进行婚前检查。当事人从取得结婚证起

2023-07-03

255人看过

股权转让
股权转让所需材料及注意事项

我国有法律规定，一般情况下，股权转让需要以下材料：1、法定代表人所签署并且有公司盖章的《公司变更登记申请书》；2、盖有公章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》，以及指定代表的身份证复印件；3、关于股权转让的决议；4、股权转让协议书；5、如果是转给公司外的人还要新股东会的股东决议；6、公司章程修正案；7、公司的营业执照正和副本；8、法律规定的相关文件。股权转让需要资料：1、公司原股东会关于同意转让股权的决议2、股权转让协议必须明确：3、公司新股东会决议包括重新推举董事、监事人员（如董事发生变化须提供董事会决议选举董事长，如原董事会成员不变的也须说明原董事会组成人员不变）4、公司章程修正案（涉及股东名称、股权比例的条款）5、提供股权转让款交割证明（需通过公司转交）包括（1）公司向购入方股东出具收到转让款收据（必须有公司财务专用章和财务主管印章或签字）（2）出售方向公司出具收到转让款的收条6、

2023-07-02

51人看过
不动产登记
不动产登记加名字注意事项

如果房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。什么是不动产登记簿不动产登记簿指的是不动产物权归属的重要依据。不动产登记簿上应写明以下四项内容，分别为：1、不动产权利主体的状况；2、不动产限制的事项；3、不动产的位置状况；4、其他不动产的相关事项。不动产登记簿应该采用电子介质，如不具备电子介质条件的，可以用纸质类的介质。不动产登记簿使用电子介质的，应当进行异地备份，并且要具有唯一转化形式。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

2023-07-21

437人看过
涉外结婚
涉外结婚的条件、所需材料、程序及注意事项

一、涉外结婚限制主体根据《中国公民同外国人办理结婚登记的几项规定》第4条之规定，以下两类中国公民不准同外国人结婚：第一类是某些担任特定公职的人员。其范围是：①现役军人现役军人是指正在中国人民解放军和人民武装部队中服役，具有军籍的干部和战士。但某些原在部队掌握核心机密和重大机密的复员、转业军人，在他们掌握和熟悉的机密失密前，也不能同外国人结婚。②外交人员外交人员是指直接从事外交工作的人员，主要指外交部和我国驻外使、领馆的外交官。③公安人员公安人员是指在编的各级公安机关、国家安全机关的干警。④机要人员和其掌握重大机密的人员机要人员和其掌握重大机密的人员是指国家党政机关、科研机构和企业单位从事机要工作，掌握党和国家重大机密和科技尖端机密的人员。法律不准担任特定公职的人员同外国人结婚，是为了维护国家的安全和利益，这也是世界各国立法的通例。第二类是正在接受劳动教养和服刑的人。这类人由于违法或犯罪，正

2023-04-27

66人看过
结婚证
房本上添加名字所需的材料有哪些

房本上加名字需要的材料：赠与公证书或者买卖合同、身份证、房产证。按照相关规定，在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与，要先到公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。如果是买卖，双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。房本子变更名字房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证；2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到新的房产证。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登

2023-06-30

297人看过

医疗机构
换领新驾照所需的材料及注意事项

驾驶证换领新驾驶证需要以下材料：1、《机动车驾驶证申请表》2、申请人的身份证明3、县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明4、申请人的机动车《驾驶证》5、委托代理的应当提交代理人的身份证明和机动车驾驶人与代理人共同签字的《机动车驾驶证申请表》。驾驶证到期换证，按如下流程办理：1、准备2张一寸照片，体检合格证明，其中的一张照片贴在体检表的右上方，另一张留着换新证用。2、携带身份证、驾驶证，到办证大厅，填写换证申请表，然后把证件和体检合格表、换证申请表交给工作人员，缴纳10元的工本费，就等着拿新证了。3、换证前要先查一下有没有没处理的违法记录，有的话，要先处理掉，否则不给办理换证的。4、换证可以提前90天进行，合理安排时间，不要过期，过期没换证的，交警查到你，要罚款50元，不扣分。5、换证准备的照片和体检证明最好在交警队办证大厅直接办理，两项各收费10元，否则自带的怕不合格，还要重

2023-07-07

484人看过
夫妻共同财产
婚前房产加女方名字的注意事项？

婚前房产加女方名字有效。房屋产权的取得以登记为准。婚前购买的房屋，无论是一方贷款购买的房屋，还是一方全部出资购买的房屋，婚后都可以在房产证上加上女方的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是按揭贷款购买，一般都属于夫妻一方婚前的个人财产。但是，如果在房产证上增加了女方的名字，则视为夫妻双方对房屋的归属重新约定，应属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以分割房屋。具体如何分割，双方可以协商解决。协商不成的，可以依法判决。婚前房产证加女方名字离婚财产怎么分婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得

2023-07-02

373人看过
清算组
清算组备案所需材料及注意事项

公司清算组备案要准备的材料有：1、成立清算组的股东会决议文件；2、清算组人员的名单；3、备案申请书；4、申请人的身份证明和授权委托书等材料。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。第一百八十八条规定，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。清算组备案多久后注销清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。公司解散，依法应当清算的，清算组应当自成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。《中华人民共和国公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表

2023-07-06

212人看过
房产证
姐姐名字加入房产证的手续及注意事项

房产证上加姐姐的名字可以赠与方式进行。房子有贷款的，房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。房子没有贷款的，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用，然后到房管局办理更名手续。房产证上加名字情况是怎样的如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2．5元交易费。2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从房产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）5、男方转让50％，所有的税费按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产

2023-07-07

198人看过

监护权
房屋产权证上加子女名字需要注意哪些事项

过户需要花钱，所以很多父母想要避免过户的麻烦，少交过户税费，选择提前在房屋产权证上加孩子的名字。可是这么做真的对孩子好吗?其实，在房屋产权证上面加子女的名字有很多弊端，你在房屋产权证上加子女名字之前一定要认识这几个缺点，弄清情况再做选择。1、孩子未成年时，小心房子一分不剩如果你把房屋的所有权写在孩子名下，如果有一天夫妻离婚分财产，这孩子的房子就是个问题。此时，房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。若房屋产权证上写了孩子名字却没写你的，日后离婚，说不定你拿不到这房子的一分钱。2、孩子成年，买房需多付首付如果你在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有房，再申请购房贷款，就不可能按照首套房的标准进行贷款，肯定要比首套房多付首付。如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立

2023-05-05

426人看过
房产证
房产证加名字需要哪些材料?婚前加名字和婚后加有什么区别

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在确定房产证加名之前要先确定这些事项：1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房产证上加名字所需的证件材料1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷

2023-05-05

141人看过