交首付要签预售合同吗现在-法师兄

交首付要签预售合同吗现在

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 09:29:11 453 人看过

在购买房产时，是否需要签署首付款协议，这需要根据实际情况来判断：

1．在部分情况下，购房者可以先行支付首付款，但未签署正式的房屋购买合同。

然而，这样做可能会带来许多潜在风险，例如房屋所有权被转让给其他买家、房屋未能按照约定时间交付以及房屋存在质量问题等等；

2．依据法律规定，有效且已生效的合同能够对双方的权利与义务进行明确的约束。因此，如果没有签署合同，购房者应当要求卖方提供收款收据，或者签订认购书，甚至进行网络签约等方式来保障自身权益。关于购买房产并支付首付款的具体流程如下：

1．买卖双方共同签署合同，以明确房屋交易的意愿；

2．买方需支付首付款，同时获得首付款支付的相关凭证；

3．买卖双方携带所需的各类文件资料，共同前往房地产管理部门办理过户手续及申请贷款；

4．待买卖双方完成过户手续后，即可进行房屋交接。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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