引起二手房买卖纠纷的事由如下：买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。中介机构的不规范行为导致纠纷。二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。
二手房装修六大问题要重视
二手房装修六大问题要重视来源：作者：时间：2010／12／20一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。提
一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。
提醒：购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。
问题2：卫浴间漏水惹来邻居投诉
不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。
提醒：在搬入二手房之前，最好在卫浴间做闭水试验，检查以前的防水做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也容易取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。
问题3：水电气管线老化严重
因为以前的建材质量与性能通常没有现在的好，再加上使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
提醒：水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。
问题4：新刷墙面频频掉漆
不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。
提醒：最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。喜欢变化的年轻人不妨考虑用壁纸，价格不会太高，而且比较方便。
问题5：插座太少不便使用
有些人简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好去买拖线板，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。
提醒：家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求，因此翻新装修时不妨多增加一些插座，方便今后的使用。
问题6：阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积
有些业主会将北阳台封闭起来改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间。但是一旦真正住进来之后会发现，只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。
提醒：这种做法得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通；另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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违约金案例回放：秦某通过中介看中一套二手房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天付了1万元意向金。一周后，秦某反悔，要中介退回意向金，遭到中介拒绝。为此，秦某把中介告上法庭。法院经审理查明，秦某根据意向书付了1万元意向金，意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定：议价成功后，意向金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收。庭审中，中介出示证据证明，在收到意向金次日，上家李某在承购意向书上签字确认并收取定金人民币1万元。据此，一审法院驳回了秦某的请求。秦某未上诉。律师点评：意向金的处理不同于定金,也不同于违约金(意向金有时候也被称为诚意金)，其遵循合同自由原则，根据双方的约定处理。在实践中，按照法院判决及行业惯例，意向书中对意向金的约定及上下家议价是否成功是意向金能否返还的关键。在议价成功前，按照规定，上下家均有权单方面终2023-06-10173人看过 -
欠款欠钱不还不会判刑的，只有刑事犯罪才会受到刑事处罚例如坐牢，而欠钱属于民间借贷纠纷，是民事案件，所以不会判刑。但是在特定案例中，如果借款是一种诈骗行为，符合刑法规定的也可能会承担刑事责任。但通常情况下，我们都认为，欠钱不还属于民事纠纷。个人欠债有钱不还，经过法院生效判决后，拒不执行法院生效判决，有钱故意不还的，就有可能会被拘留，甚至被判刑。欠别人钱还不上被起诉有何后果根据我国民事诉讼法的相关规定，行为人欠别人钱还不上被起诉的，如果对方原告的证据充分，事实清楚的，经过法庭审判查证属实的，适用法律正确的，则行为人需要承担败诉的法律后果。判决书生效后，行为人败诉的，需要按照法院的执行通知履行法律文书确定的还款义务，行为人不履行的，经过原告的申请法院可以强制执行。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。2023-07-03174人看过 -
结婚证如果需要起诉装饰公司，最少需要以下这些材料：起诉书(一式两份)、合同文本的复印件和对方收款凭据复印件(发票、收据均可)，然后根据案情的不同，还要根据法庭的要求进行举证。一、法拍房水电不通能起诉法院吗可起诉处理。1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。2、根据XX主张谁举证XX则，原告向法院起诉应提交下列材料：3、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、XX同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。4、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。二、撞车全责保险怎么理赔交通2023-06-28161人看过
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消费者记者从天津市消协获悉，在近期消费者反映的投诉咨询中，有相当一部分的家电售后服务纠纷。虽然在保修期内，但属于消费者保养不当造成的，责任在消费者。随着家电的不断开发升级，家电保养也越来越必要，然而目前本市普遍缺乏专业的家电保养服务。市消协投诉部的吕主任表示，家电保养如同汽车定期保养一样都是必需的，现在的家电不断升级，复杂程度也逐渐提高，因此保养显得尤为重要。拿家用饮水机来说，虽然构造并不复杂，但长期使用难免滋生细菌。最起码的保养就是定期消毒，而消毒的整个过程，其实非常专业，夏天消毒一般为每个月1至2次。家电维修工王师傅告诉记者，饮水机的消毒主要有几步：首先要切断饮水机电源；然后，将5升水瓶垂直向下插入机器，开启水龙头直至有水放出后关闭；然后取出水桶，清洗饮水机外部和底座；随后，将专用清洗消毒液倒入贮水罐，10分钟后，开启两个水龙头直至消毒液放完，记得要旋开机器背部或底部的放水阀，将饮水机内的消2023-04-22462人看过 -
传唤当前随着经济购买力的增强，生活水平不断提高，购房装修为自己营造一个舒适、漂亮的人居环境已成为时尚，也成为每一个家庭的头等大事。而由于装修市场缺乏规范的管理，致使因家庭装修而引发的诉讼也日益增多。老百姓辛苦挣钱不易，花钱且赔工夫却没有达到理想的效果。消费者找装修公司论理，往往难尽人意，而大多数公民对于打官司本已很陌生，对于装修引发的纠纷而诉讼更是无从入手，本文在此提醒大家。到法院进行诉讼的依据是什么呢？首先公民与装修单位签订装修合同，是约定由装修单位为其提供劳务、技术和相应的装修材料，而向装修单位支付相应价款的合同。因此产生纠纷可以作为民事主体起诉到法院。其次依据《消费者权益保护法》第三十四条规定，作为消费者向人民法院提起诉讼。进行装修的公民因为是生活消费需要接受服务的消费者，故受《消法》保护。消费者在与装修公司协商不成，准备起诉时要做几项工作。首先是全面收集证据。证据是决定诉讼胜败的关键，2023-06-09295人看过 -
法律综合知识在此类纠纷案件面临之际，当事人应当在多重策略上进行慎重考虑并积极尝试对其进行调解处理。这些可能的调解方式包括自主协商、协助调解以及提请诉讼等。首先，我们来看关于自行协商的问题：当事人各方应当依据公正、合理、合乎情理以及合法的原则，秉持互相尊重的态度，共同努力寻找解决纷争的途径，最终达成调解共识。其次，对于涉及到邻里关系的纠纷，采用调解手段往往能起到事半功倍的效果。通过借助第三方机构如村社组织、居民委员会以及人民调解委员会等的力量，通过调解机制来化解矛盾，这种方式不仅灵活便捷，而且具有较高的成功率。因此，当纠纷发生之后，当事人应当尽快寻求相关组织的帮助并提出调解申请。最后，如果无法通过自行协商解决纷争；或者在经过调解但未能达成协议，甚至是拒绝接受调解结果的情况下，当事人有权启动司法程序，提请诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公2024-08-13144人看过 -
合同成立卖方为逃税令合同价低于实际成交价，专家建议居间合同应作为产权转移登记的必要文件记者近日从深圳市房地产业协会了解到，在房协受理房地产投诉时出现了新的投诉热点，房屋买卖双方通过中介公司成交，出现实际成交价格与签订买卖合同价格不一致的现象，并由此产生了房地产投诉案件呈增长趋势。卖方逃税引发双方纠纷购房者张先生近来后悔不已。张先生通过中介公司成交福田一房屋，并签署了居间合同，当时约定买卖双方成交价格为35万元，双方按有关规定各付中介佣金。卖方原房产证价格为15万元，但卖方想逃避其房产增值所要交纳的税费，故要求张先生在正式签订深圳市房地产买卖合同时，以卖方原房产证价格15万元填写，否则，必须由张先生代交卖方税费。张先生不得不按照卖方的要求签订合同。事后，张先生认为，自己将来若要再次出售这套房屋，房产证上过低的价格与以后相对高的转让价之间差额很大，必须交纳更高的房屋增值所得税，或者只能要求买家也签署假2023-06-10474人看过
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继续履行可以起诉解决。二手房交易的常见纠纷有哪些一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷1、如果仅仅签订了《购房意向书》，但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等主要条款，则可视为《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，并要求卖家承担违约责任。2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，买家可以要求继续履行合同，或者解除合同，并依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。二、买家贷款出现障碍引起纠纷1、如果是由于个人资信等问题，银行不愿贷款的话，那买家就需要用自有资金支付房款，否则就可能会构成违约，需要按照约定承担违约责任。2、如果是由于信贷政策等原因，致使买家贷款不足，那么买家则应在交易过户时补足不足的部分。想要避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚贷款的相关问题。三、交易税费计算出现误差产生2023-05-05488人看过 -
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由于买二手房的人经济实力较弱，装修时不愿意投入过多的钱，大多数的正规装修公司嫌造价低也不愿意做，导致二手房装修市场基本被路边游击队所占领，再加上二手房装修本身就是个难题，所以极易发生装修纠纷。网友自述：买房本是件高兴的事儿，虽然只是套二手房!由于买房子已把我手里的钱花得所剩无几，所以就随便找了一个路边装修施工队，讲好了装修全部包干2万元。结果没想到的是，第一天一开始施工，就有人上门投诉了，说噪音太大，我赶忙好说好话地解释，赔礼道歉，下午装修工人敲地板上的瓷砖的时候，用力过猛，竟然直接把楼板给敲破了，险些砸伤了人。我又赶忙做善后服务，还没安心两天，装修工人在做厨厕的下水时，一用力就把原本锈死了的下水管道拧断了，污水流得到处都是，整整一天，楼上所有人家都没有水用。我现在整天头都大了，被装修搞得几欲崩溃。据调查，这位朋友所遇到的情况绝非仅有，业内专家认为，如果只是简单的墙面涂刷，问题还不大。不过2023-06-07451人看过 -
笔录私人债务纠纷诉讼流程是：1．首先收集相关证据，以及准备起诉状，将起诉状提交给相关法院；2．法院进行审查，对符合立案条件的，进行立案；3．立案后，及时通知双方当事人，并给被告准备答辩的时间；4．法院择期安排开庭，双方当事人经过法庭辩论等程序，法院依法作出宣判。私人债务纠纷怎么处理私人债务纠纷的解决途径如下：1、仲裁。仲裁统一实行一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷；2、诉讼。债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决；3、申请支付令。指在督促程序中由人民法院发布的限令债务人履行支付义务或者提出书面异议的法律文书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实2023-07-07122人看过
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消费者2006年12月20日，消费者罗某在干窑镇某手机商店购买一款手机，价格：888元。之后在手机的使用过程中，前后发生过两次修理，都属于三包期内的正常维修，均为主机性能故障。但是消费者在经过两次修理后，于2007年6月5日再一次发现手机主机性能故障。当消费者罗某前去经销商交涉时，经销商要求他继续把手机放在店里修理，消费者不同意，提出要求更换或退货，经销商告知罗某，更换手机要收手机的折旧费。消费者罗某于是向干窑消协进行投诉。经过干窑消协工作人员对双方纠纷的起因、过程及消费者罗某提供的两次修理手机的凭证进行了解后，消协工作人员认为：此次消费纠纷完全是由经销商未尽义务而引起的，责任方在经销商。消协工作人员依据《消法》和《移动电话机商品更换退货责任规定》等相关规定认为：该手机主机在三包期间内，主机发生性能故障，经两次修理仍不能正常使用，应由销售者负责为消费者免费更换同型号同规格的移动电话机的义务2023-06-07478人看过 -
法律综合知识一、二手房定金合同纠纷可能引发哪些法律纠纷二手房定金合同纠纷可能引发的法律纠纷：1．买卖双方中的一方违约引起纠纷。买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为。2．没有按照合同交付定金引起纠纷。双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。3．只履行了部分合同引起纠纷。有的时候，买卖双方会出现部分不履行合同的情况，这时，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。4．迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷。5．实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷。6．合同内容不能达成一致引起纠纷。付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，这时买方就可以要求解除定金合同，而卖方就应该返还定金2023-08-13368人看过
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