1。军队的集资房能租吗？

需要根据陆军的要求来确定。为办理军队住房产权，根据《中央军委关于进一步深化军队住房制度改革的规划》（军委〔1999〕19号）的有关规定，现通知如下：一、公寓区内的非预期集资用房不予退还，但应出售给个人，购房款结清后将房屋全部产权出让；占用其他军用房屋的，应及时腾退，未腾退的，不得办理集资房屋产权手续。

（2）位于公寓区内的集资房逐步由公寓房取代，个人原支付的资金作为住房抵押。个人退房时，房管单位应当将其退房给本人或者其合法继承人。（1）参加住房建设筹资的离退休军官、文职干部、士官、军事管理人员（含1999年9月20日以后死亡的人员）、2000年及以后批准转业的复员人员（以下简称军人），可按经济适用房价格或房改成本价申请购买。其中，军级以上干部住房补贴政策出台前，购房价格暂按房改成本价计算。（二）军人以经济适用住房价格购房的，实际房价以军区总后勤部或者联合后勤部公布的经济适用住房销售指导价为准，由具有评审资格的机构评审，并经总后勤部财务部、基建住房部批准。个人应支付的购房金额=房屋实际价格×（1年折现率×房屋新折旧年限）×（1+调整系数之和）×房屋建筑面积。其中，房屋年折旧率为1.25%，新的折旧年限从房屋竣工后第六年开始计算。（3）军人按房改成本价购房，可享受三个折扣：军占、军（工）婚年龄、新房。定价办法按照现役军人住房销售的有关规定执行。其中，房改成本价是当地人民政府公布的2005年公房销售价格。

如果个人的房款大于资金支付的房款，差额将一次性补足；如果个人的房款小于资金支付的房款，则不退款。分时购买面积未达到保障性建筑面积标准的，按有关规定给予货币补偿；分时购买面积超过保障性建筑面积标准的，按经济适用住房价格计算。（4）1999年及以前批准转业的复员人员配偶、1999年9月20日前因病死亡的军人配偶和居民公寓区外集资用房，原则上按经济适用住房价格购买。属于低收入家庭，夫妻工作单位未设立住房补贴，经核实无其他住房的，经军区级单位批准，可按房改成本购买。购置款的计算和收取，按照本通知第二条第三款的有关规定执行。其中，购房面积按集资室人员复员或因病死亡时集资室的面积标准确定，超出部分按经济适用住房的房价定价。夫妻双方为复员人员的，购房面积按职务较高的一方确定。（1）房管单位营房部门对购房申请人的资格进行认定，符合购房条件的，组织填写《军资房销售定价表》（以下简称《军资房销售定价表》）和《军资房销售价格核定表》（以下简称《价格核定表》）部门根据营房部门提供的集资房定价表和价格核定审批表，以及申请人的集资房付款证明和建房协议。对以经济适用住房价格购买住房，符合住房补贴条件的，军人以经济适用住房价格购买集资建房登记账户审批表（以下简称个人登记账户审批表）按规定填写。房管单位将报送定价表、价格核定审批表、个人账户审批表、军资房销售价格评估报告（以下简称价格评估报告）。逐级上报军区级单位。（2）军区级单位后勤（联勤）部财务、基建营房部对房管单位报送的《集资房定价表》、《价格核定审批表》和《个人账户审批表》进行审核后，汇总编制《军队集资建房销售价格核定汇总表》（以下简称《价格核定汇总表》）和《军队人员以经济适用住房价格购买集资建房审批表》，并附军队集资建房价格评估报告各单位住房账户资金汇总审批表（以下简称住房账户汇总审批表）应于2006年12月31日前一次性报总后勤部财务部、基建营房部审批。

（3）军区级单位后勤（联勤）部财务、基建营房部门根据《价格评估汇总审批表》和《收帐审批表》，对房管单位报送的个人账户审批表进行审核总部批准。房管单位应当按照批准的个人账户审批表计算个人住房公积金。经单位后勤部门领导批准后，建立住房公积金账户，扣除购房资金，登记个人住房公积金账户余额。（1）对以经济适用住房价格购买住房，符合住房补贴条件的军人，住房补贴标准和计算办法按照《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》（后才子）有关规定执行总参谋部、总政治部、总后勤部发〔2000〕18号。个人应当支付的购房款（应支付的购房款减去已支付的购房款）可以从住房补贴中扣除。扣除不足的，个人一次性缴纳，其余记入个人住房公积金账户。符合分配条件的，按规定填写《军人购买保障性住房集资建房账户资金提取申请表》，经军政部门或干部审核后，办理分配手续，所属单位财务部门或营房部门，报上一级后勤部门批准，冲抵个人住房公积金账户余额。所需军费与军人住房补贴年度决算一并汇总报总后勤部财务部逐级核定。

其中，2000年及以后批准转业的复员人员、1999年9月20日以后死亡的军人和12月31日以前批准退休、退休、转业、复员的人员的个人账户资本额，2005年（包括1999年9月20日以后死亡的人员）仅限于其个人住房补贴账户的余额。军区级单位后勤（联勤）部财务处会同干部