房屋银行抵押贷款多长时间能下来-法师兄

房屋银行抵押贷款多长时间能下来

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 20:52:45 288 人看过

银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：1．借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；2．借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；3．借款人具有法律效力的身份证明；4．符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；5．抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；6．购建住房的合同、协议或其他证明文件；7．贷款银行要求提供的其他文件或材料。

一、房屋抵押贷款要什么手续

房屋抵押贷款的手续如下：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料。四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

二、房子抵押贷款利率是多少

不同银行都不一样的。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：1、如果选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。

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