新设立的房地产开发企业的暂定资质-法师兄

新设立的房地产开发企业的暂定资质

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:33:11 415 人看过

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房地产开发企业资质与开发建设规模
138人看过
三级资质房地产开发企业的法定设立条件包括哪些？
327人看过
新公司法对房地产开发企业设立的的影响
96人看过
房地产开发暂定资质开发面积限额
62人看过
外商可以投资设立房地产开发企业吗
160人看过
建设部关于贯彻《房地产开发企业资质管理规定》全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知
425人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

股份
股份有限公司的房地产开发企业设立的条件

股份有限公司的房地产开发企业设立，需要二至二百个发起人，其中一半应当在公司境内有住所。根据相关法律规定，股份公司可以通过发起设立以及募集设立。一、要申请股份有限公司登记需要哪些条件？设立股份有限公司，应当具备下列条件：（一）发起人符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；（六）有公司住所。二、什么是股份公司股份公司是指公司以发起设立或者募集设立的方式设立，由股份组成公司资本的公司。设立股份有限公司应当有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；有公司名称、组织机构、住所；发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过。三、家族企业公司注册流程具体是什么家族企业公司注

2023-03-26

52人看过
房地产开发
房地产开发企业设立时有什么要求

房地产公司成立条件：1、有自己的名称和组织机构2、有15平方米以上的固定服务场所3、注册资金30万元以上，仅从事咨询业务，注册资金10万元以上4、持有房地产中介服务相应职业资格证书的人员3人以上，其中从事房地产中介业务的人员必须持有中华人民共和国房地产中介执行资格证书。建设部关于授权住宅与房地产业司代部办理有关房地产开发企业设立登记的函国家工商行政管理局：根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第七条“工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见”的规定，我部授权建设部住宅与房地产业司对在国家工商行政管理局申请办理登记的房地产开发企业代部回复意见。《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院

2023-08-07

478人看过
企业资质
房产开发企业资质需要的证件

1、房地产开发企业资质申请的报告;2、房地产企业经营执照正、副本复印件;3、企业原资质的等级证书正副复印件;4、房地产公司章程、股东出资协议原件或复印件;5、房地产公司企业法人代表、总经理及及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人员的任职文件和身份证件复印件;6、房地产企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;7、符合一定数量的建筑、结构财务，房地产以及有关经济类的专业人员的职称资格书(执业资格证)和把身份证的复印件;8、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件;9、近三年房地产的开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章)复印件;10、近三年的房地产企业开发项目相关证明(按栏目组卷);11、房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明等;《房地产开发企业资质管理规定》第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产

2023-05-30

468人看过
房地产开发
大连设立房地产开发企业申报材料

1、房地产开发企业资质备案申请报告(加盖公章);2、工商营业执照副本(复印件加盖公章，需出具原件核实);3、公司章程(原件);4、验资报告(原件)、申请资质10日内银行存款证明(原件)、银行对账单(原件);5、自然人股东身份证明(复印件，需出具原件核实)或法人股东营业执照副本(复印件需加盖工商公章);6、公司法定代表人、经理任职文件、简历及身份证明(复印件，需出具原件核实);7、公司住所证明(复印件，需出具原件核实);8、专业技术人员资格证书、身份证明和劳动合同(复印件，需出具原件核实);9、房地产开发企业资质申报表;10、房地产开发企业资质材料软盘(无需打印)。注：所有复印件材料上需盖企业公章，注明“原件与复印件相符”，并需审核人签名确认。

2023-05-10

219人看过

房地产开发
了解房地产开发企业设立所需的具体条件。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条的规定，房地产开发企业是以营利为目的从事房地产开发经营的企业。建立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名字和组织；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。符合本法规定条件的，工商行政管理部门应当登记，发给营业执照；不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产开发经营的，还应当执行有关规定。取得营业执照后一个月内，房地产开发企业应当到登记机关所在地县级以上地方人民政府规定的部门备案。申请设立房地产开发企业，具体程序有以下几个步骤：（1）应当向相关的行政部门申请成立房地产开发企业，相关的行政部门是工商行政管理部门。工商行政管理部门对申请设立房地产开发企业的，进行相应的审查，

2023-07-02

113人看过
房地产开发
违反资质管理制度的房地产开发企业的处罚

（一）企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。（二）企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。（三）企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：1、隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；2、涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。（四）企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正，并可处以5000元以上1万元以下的罚款。

2023-06-10

110人看过
企业资质
北京市建设委员会关于转发建设部《房地产开发企业资质管理规定》的通知

【发布日期】2000-9-4【实施日期】2000-9-4【发布单位】北京市建设委员会【文号】京建开[2000]387号各区、县建委，各房地产开发企业：现将《房地产开发企业资质管理规定》（设部令2000年第77号）转发给你们，请认真贯彻执行。现就实施中的一些具体问题一并通知如下：一、北京市建设委员会（以下简称市建委）主管本市房地产开发企业的资质管理工作，北京市城市建设综合开发办公室负责具体实施。二、本市房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业除应符合《房地产开发企业资质管理规定》第五条规定的条件外，还应具备以下条件：（一）一级资质：工程技术、财务等业务负责人具有相应的高级职称。（二）二级资质：1.注册资本不低于3000万元；2.工程技术负责人具有高级职称。（三）三级资质：注册资本不低于200

2023-04-22

290人看过
房地产开发
房地产开发的设立和房地产合作开发的有关问题

(一)怎么设立房地产开发企业1、对于房地产开发企业的设立，必须去工商行政管理部门那申请设立登记。2、如果想要做房地产开发经营方面的事业或者开公司(有限责任公司、股份有限公司)的，还应当执行《公司法》的有关规定。3、领取营业执照后的房地产开发企业要在1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。(二)合作开发房地产问题1、出让土地使用权。可以按照城市房地产管理法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。2、划拨地转让。合同无效可补正。即，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。3、划拨地合作开发，合同无效可补正。即，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定

2023-06-05

436人看过

房地产开发
房地产开发企业和房地产投资者的区别

房地产项目中,发展商、开发商和投资商各自扮演不同的角色。发展商主要负责开发建设、筹资建设以及楼盘推广和规模扩建等事务;开发商则是项目的第一个承担者,负责找项目、签地皮、办理相关手续以及对楼盘建设负主要责任;而投资商则是通过生产经营活动取得一定利润的商人商家,负责项目评估和投资开发。各方的角色和职责不同,但都是为了实现房地产项目的成功开发和运营而协作配合。发展商、开发商和投资商在房地产项目中扮演不同的角色。发展商主要负责开发建设房地产项目并筹资建设，同时负责楼盘推广和规模扩建等事务。开发商则是项目的第一个承担者，主要负责找项目、签地皮、办理相关手续以及对楼盘建设负主要责任。投资商则是通过生产经营活动取得一定利润的商人商家，主要负责项目评估和投资开发。【实例分析】开发商和投资商在房地产项目中的成功案例及其经验教训开发商和投资商在房

2023-09-02

272人看过
房地产开发
房地产开发暂定资质开发面积不超过10万平方米的规定

一、房地产开发暂定资质开发面积不超过10万平方米的规定（一）一级资质1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。9、未发生过重大工程质

2023-06-05

178人看过
企业资质
怎样获得房地产开发企业资质注册资格

房地产开发资质证书办理流程：（1）申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料；（2）暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书；（3）二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书；（4）一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。企业资质办理流程公司资质办理流程如下：1．申请人向主管机构提出申请，提交有关材料；2．主管机构对企业申请施资质的申请材料进行初审；3．对申请二级及以下资质（包括不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行审查；3．准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。《企业经营范

2023-07-20

257人看过
年检
房地产开发企业补办资质年检手续

办理房地产开发企业补办资质年检手续需要的材料：1、企业法定代表人证明书、委托书、身份证(收复印件)，经办人身份证;(核验原件，收复印件)2、企业营业执照、组织机构代码证、《深圳市房地产开发企业资质证书》、《深圳市市场监督管理局注册登记信息查询单》;(核验原件，收复印件)3、《深圳市房地产开发企业年检数据核查表》4、税务部门出具的《企业本年度纳税证明》(原件，加盖公章)5、企业《本年度财务报表》(加盖公章)6、社保部门出具的《深圳市社会保险单位缴交明细表》(原件，加盖公章)7、企业人员职称证书：(核验原件，收加盖公章复印件)1)三级资质要求：①工程技术、财务等业务负责人具有中级以上职称证书，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上的职称证书;②有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人

2023-06-10

495人看过

房地产开发
房地产开发企业的项目投资费用

经营房地产投入资金多，风险大，在项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投资决策。由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程，因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开，应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。房地产建设项目各项费用的构成复杂，变化因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一定的差异。对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成。(一)开发成本1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街

2023-05-01

345人看过
房地产开发
房地产开发企业固定资产的特征是什么

房地产开发企业的固定资产是从事房地产开发经营的重要物质条件，它包括房地产开发企业的主要劳动资料和非开发经营用房屋设备等。作为房地产开发企业主要劳动资料的固定资产，应具有如下三个特征：一是使用期限较长，都超过一年;二是能够多次参加开发经营过程，不改变其实物形态;三是用于开发经营活动，而不是为了出售。正由于固定资产具有以上特征，因此，它在计价、核算等方面都有别于流动资产。固定资产的第一特征表明，企业为了获得该项资产而发生的支出，属于资本性支出，而不是收益性支出，从而将它与低值易耗品等区分开来。固定资产的第二特征表明，它在开发经营过程中长久地维持着自己的物质形态，并不把其本身的物质加到工程的物质里去，因而必须随着使用时间和工作强度，在其使用年限内计提折旧，逐渐将其损耗价值转作成本、费用。这不仅是为使企业将来有重置资产的财力，保证房地产的再开发，而且可以把购置固定资产的支出分配于各个受益期，实现收

2023-05-31

195人看过