夫妻一方逝世后房产过户应该如何解决-法师兄

夫妻一方逝世后房产过户应该如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:32:44 192 人看过

拥有房产继承权的配偶，本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。

夫妻一方死亡，房产过户有什么条件

如果婚后取得房产，属于夫妻共同财产，死亡的一方享有一半的房屋产权份额。有遗嘱的，房产一半份额按照遗嘱执行；没有遗嘱的，该房屋的一半产权应作为遗产由继承人法定继承。如果想要将房屋过户至自己的名下，需要常死亡一方的全部继承人一致同意才行，一般情况下，需要全体继承人到公证处办理放弃继承房产份额的公证。

《民法典》第一千零六十一条

夫妻有相互继承遗产的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

继承人
去世夫妻男方的债务问题应该如何解决

出现这种情况首先要看这笔贷款是否属于夫妻共同债务还是属于个人债务，如果是个人债务则由欠债人负责偿还与另一方无关，如果是夫妻双方的共同债务，则需要双方的共同财产来承担。如果出现欠债人死亡的情况则由继承债务人遗产的继承人来承担偿付。若夫妻双方的共同财产不能够还清婚前债务，则双方共同承担连带责任。子女死亡后债务怎么办我国的民法典规定，通常情况下，子女死亡之后，该子女的后代不一定要偿还其遗留下来的债务。因为只有子女的后代继承其遗留下来的财产，才需要在遗留下来的遗产价值范围内承担遗留下来的债务。但是如果子女的后代放弃了继承其遗产的权利，那么就不需要依法清偿子女遗留下来的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所

2023-07-01

139人看过
夫妻共同财产
一方去世夫妻间继承应该如何做

继承的对象是死者的个人财产，而并非夫妻共同财产，所以，当夫妻一方去世的时候，夫妻共同财产要先做一次分割，分一半给配偶，一半作为死者遗产发生继承。一、老公去世的财产是父母的还是妻子的啊老公去世的财产是父母的还是妻子的，要具体区分财产的性质。如果是丈夫的婚前个人财产，全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。对遗产，如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。没有遗嘱，第一顺序法定继承人，一般就是平分遗产了。如果没有第一顺位继承人，由第二顺位继承人继承。第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、夫妻一方死亡后买房归谁如果夫妻一方死亡，不能将夫妻的全部财产视为其遗产，但应首先确认夫妻的共同财产，从中可以确认存续方拥有共同财产的一半，和夫妻的共同财产的另一半为个人财产死者的财产。如果财产是夫妻共同财产，一半是对方财产，另一半是死者遗产。遗产有遗

2023-03-01

115人看过
法律综合知识
夫妻若一方先逝遗产如何继承

一、夫妻若一方先逝遗产如何继承夫妻一方死亡的，应该将夫妻共同财产的一半分给在世一方，然后剩下的一半才是死者的遗产。遗产首先应该按照遗嘱分配，没有遗嘱的应该由第一顺序继承人分配。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异

2024-01-25

275人看过
婚前财产
婚前财产如何处理？夫妻一方去世后应该怎么办？

夫妻一方去世婚前财产处理：被继承人生前有遗嘱的，被继承人死后可以按遗嘱分割遗产。继承人对遗产分割有争议的，可以向法院起诉遗嘱继承纠纷。被继承人生前没有遗嘱的，应当依法继承分割遗产。作为第一继承人的父母、子女和配偶，平均分割遗产。如果没有第一继承人继承，兄弟姐妹、祖父母和祖父母作为第二继承人继承遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承；第一继承人不继承的，由第二继承人继承。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。夫妻的一方婚前财产如何界定夫妻一方婚前财产的界定方式：一般在结婚登记钱依法所得的不动产、动产等，均为一方婚

2023-07-03

56人看过

直系亲属
配偶逝世，另一方没有工作，该如何应对？

配偶死亡另一方没工作，生存配偶可以继承死者遗产或分割共同财产。根据相关法律规定，对于配偶死亡房产过户给另一方的情形，有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的，按照法定继承顺序先进行继承，继承结束后，另一方取得全部房产的，依法到房产登记机关办理过户。企业职工因病或非因工死亡后，根据死者生前供养直系亲属人数，一次性付给供养直系亲属救济费24－32个月。配偶死亡后遗产怎么分配配偶死了遗产分配比例是：1、法定继承中，配偶、子女、父母份额相同，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母相同，且配偶、子女、父母继承顺序，优先于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；2、遗嘱继承中，原则上按照遗嘱指定的比例继承，但没有指定的，则全体继承人均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序为配偶、子女、父母；（二）第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有

2023-07-03

154人看过
法律综合知识
夫妻婚后房产被一方变卖，另一方该如何应对

在婚姻关系存续期间所得的房产一般被认定为双方共有财产，夫妻双方对共同所有的财产，享有同等的支配和处分权限。然而，如若其中一方向未获得对方书面授权的情况下，私自将双方共有的房地产进行出售，倘若第三方以真诚良好的意愿支付了合理的价格且成功办理了产权变更登记手续，那么另一方此时再试图通过诉讼途径索回该处房产，则可能无法得到法律上的支持。再者，假如一方未经对方同意强行处置了双方共有的房地产，导致另外一方在离婚时遭受了经济方面的损失，此时该受损失的一方有权向法院提起损害赔偿之诉，要求侵权行为人承担赔偿责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持

2024-07-26

191人看过
结婚证
夫妻离婚后一方去世房子怎样过户

夫妻离婚后一方去世房子过户：1、所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。2、办理继承公证后，所有有继承权的人带上所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。夫妻一方去世房产过户第一：所需材料：房产证明，在世方的身份证复印件，去世一方的死亡证明，夫妻结婚证明，去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件，如果不在世需要出具死亡证明，夫妻生育子女证明，子女身份证复印件，准备齐全后，需要在世方书写起诉状

2023-07-25

87人看过
遗嘱继承
夫妻一方去世，房产能过户给配偶吗

夫妻有一方去世，房产不能直接过户给配偶。如果没有遗嘱，其房屋所有权份额应该由法定继承人共同继承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被继承人的配偶想要独自继承，需要同其他继承人沟通协调，并到所在的公证机关进行房屋继承公证。到公证处开具公证书需要带以下材料：1、要到派出所开死者的死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；5、继承人的身份证件。一、房产继承过户流程是怎样的继承公证要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；2、再到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人的证明；3、携带继承人的自我身份证明；4、其他被继承的

2023-04-11

480人看过

结婚登记
夫妻一方逝世，是否需要解除婚姻关系？

夫妻有一方死了不需要再办理离婚手续。法律规定被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤销的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是，其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。如果另一方再婚，则当事人需要在办理结婚登记时提供前配偶的死亡证明。夫妻一方有精神病可以离婚吗一、夫妻一方有精神病可以离婚吗1、夫妻一方有精神病可以离婚。一方患精神病，经久不愈，另一方向法院起诉要求离婚的，可视为夫妻感情确已破裂，经调解无效的，法院可以判决准予双方离婚。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）

2023-07-02

427人看过
房产过户
解决配偶去世后房产过户的方法

不同的情况下，过户的程序略有不同：1、夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。房主去世了房产证怎么过户房主去世房产证过户处理如下：一、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，

2023-07-04

118人看过
房产过户
妻子去世后，如何将房产过户至丈夫名下？

过世一方的房产过户手续需要携带身份证、结婚证、房产证明和去世一方的死亡证明等材料,如果有遗嘱的话还需要带上遗嘱,然后前往不动产登记机关办理过户手续,经过审查后符合条件的申请人可以办理房产过户登记。如果夫妻中的一方过世了，办理房产过户手续需要以下步骤：首先，申请人需要携带身份证、结婚证、房产证明和去世一方的死亡证明等材料，如果有遗嘱的话还需要带上遗嘱。然后，申请人需要前往不动产登记机关办理过户手续。不动产登记机关受理后，会对相关材料进行审查。如果申请人符合办理过户登记的条件，不动产登记机关将允许办理房产过户登记。夫妻房产过户注意事项：流程、材料及常见问题解答夫妻房产过户注意事项：流程、材料及常见问题解答夫妻房产过户是指夫妻双方将共同所有的房产转移归其中一方所有的行为。在此过程中，需要注意以下流程、材料及常见问题。流程：1. 双方协商确定房产过户时间；2. 双方准备好相关材料，包括结婚证、离

2023-08-19

229人看过
夫妻共同财产
存款继承问题在夫妻一方去世后如何解决？

民法典夫妻一方去世后，存款应该被划分为配偶所有和遗产。根据民法典的最新规定，确定遗产，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺位继承人包括配偶、子女、父母。并且同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。也就是存款先给配偶一部分之后，再在第一顺位继承人中均等继承。个人存款归夫妻共有吗？若个人的存款一方是在婚前所存，则不属于夫妻共同财产，该钱款应认定为是当事人的个人婚前财产。夫妻个人婚前财产不会因为夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时，该笔钱款依法不予分割，仍归财产所有权人所有。不过如果夫妻约定婚前财产婚后共有，那么该财产就归夫妻共有，双方均可对享有所有权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第

2023-07-01

79人看过

夫妻共同财产
丈夫逝世后财产划分方式？

配偶、子女、父母一般会均等分配丈夫的遗产。如果属于同一顺序继承人继承遗产的份额，通常需要均等分配。生活存在特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，人民法院会进行适当的照顾。如果被继承人已经尽了主要扶养义务，或和被继承人一起生活的继承人，分配遗产时，可以多分。如果女方提出离婚财产怎么分配1、“女方提出离婚财产怎么分配”：如果双方都没有过错，婚后的夫妻共同财产一般是平分，但一方的婚前个人财产仍然归个人。通常情况下先由离婚夫妻协商分配共同财产，此时原则上是均等的分配，但双方协商一致财产都给其中一方也是可以的。若不能协商分配财产，则可以去法院起诉，由法官根据实际情况对离婚财产作出分配。具体会参考一下几方面的分配原则。2、“财产（家里储蓄）怎么分？”：同样是婚前个人财产归个人，婚后财产有约定按约定处理、没有约定时是夫妻共同财产、一人一半。3、“如果女方先提出，是不是女方得到的储蓄就会少些？”：

2023-07-02

266人看过
非婚生子女
夫妻一方过世，如何办理售房证明？

必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下：1．被继承人死亡证明2．该套房屋的产权证明或其他凭证3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4．继承人的身份证件5．如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承）。夫妻一方去世婚姻关系会在嘛夫妻一方死亡，婚姻关系自然终止，也就是自动解除。夫妻一方死亡包括自然死亡和宣告死亡：1、自然死亡，婚姻关系的主体之一已不复存在，必定引起夫妻关系的消灭，并且发生遗产继承等法律后果；2、宣告死亡，宣告失踪人死亡的判决宣告之日，为被宣告死亡人死亡的日期。被宣告

2023-08-04

98人看过