居住权的物权效力是什么-法师兄

居住权的物权效力是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 00:08:28 85 人看过

居住权是用益物权的一种，是由房屋所有人设立的，所以设立居住权后，会产生物权的效力，用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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一、宅基地的居住权是什么宅基地的居住权是指自然人按照合同的约定或者依据遗嘱继承的方式，对他人的宅基地上的住宅享有占有和使用的用益物权。设立居住权时，应当向登记机构申请居住权登记。自登记时，居住权设立，当居住权的期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，此时应当向登记机构办理注销登记。由于居住权是为特定自然人基于生活目的而设立的物权，其具有一定的人身性。因而居住权不得转让和继承，而且居住权的设立一般采用无偿设立的方式。但是，当事人另有约定的，则从其约定。二、老人去世宅基地继承的条件老人去世宅基地继承的条件如下：1．继承人必须满足一宅一户的条件，一宅一户的原则是国家严格管控土地资源的有效手段之一，如果子女已经有其他房产了，则不能发生继承。2．宅基地必须经过土地确权并且有房产证。国家现在对土地管控越来越严格，所有需要背，继承或者流转的宅基地，都需要有合法的证明，所以我们在申请在宅基地上建造房子的时

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