一、征地补偿标准是如何制定的?
1.征地补偿由政府土地管理部门制定。
我国《土地管理法》规定,征收土地的补偿费标准,由省、自治区、直辖市结合当地的经济发展水平以及居民消费能力来制定。
国家对征地补偿的具体情况制定了征地补偿标准,但由于各地方经济上的差异,特别是对于本地的确定征收的土地类型、土地产值以及所创造的经济效益都是不同的。
所以在国家层面是无法对不同地方的征地补偿情况进行统一规定的,地方政府需要根据自己的实际情况,结合本地的经济发展水平以及居民的生活水平等因素,来确定征地补偿的标准。具体情况下,对于价格的制订需要由物价部门、工商行政管理部门来进行共同研究出台。
2.最新的征地补偿项目有哪些?
对于征地补偿的项目,在法律上有明确的规定,虽然不同地方的征地补偿的标准不同,但相关的赔偿项目一般是统一的,对于征地的补偿一般涉及到土地补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费以及装修或者其它设施赔偿费用等。
需要注意的是,对于商业土地的征收一般还需要对停产停业的费用进行赔偿,因为在进行征地时,必然导致商业活动场所是不可以营业的。
二、征地补偿标准制定的依据是什么?
农民在面临土地被征地的情况下,为了保障自己的合法权益,也是需要对相关法律进行一定的了解的,国家出台的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》中明确规定了有关征地拆迁的具体处理情况,当事人对相关法律知识不了解的,需要向专业的拆迁律师来咨询。
即明拆迁律师提醒大家,在进行征地拆迁的相关事项处理时,可以从征地补偿标准的制定和认定过程中来进行了解相关规定,以维护自己的合法权益。
首先,政府的规划部门需要将有关城市规划的具体情况形成报告,报上级政府批准后应当向公民进行公示,一般需要对征地的用途、位置、补偿方式、补偿标准等情况告知被征收人,主要目的在于合法的进行政府信息公示,对相关事项进行明确。
第二,组织听证程序。征地补偿情况涉及到当地的民生政策问题,政府相关部门,如土地、资源规划等部门需要对征地的具体情况进行认定,而后召开听证会,目的在于了解当地居民对征地情况的意见和建议,避免出现法律适用错误的情况
。被征收人可以合法的提交相关材料,来参加听证程序,并获得最新的征地补偿信息。
第三,签订征地补偿协议。在召开听证会后,征收方会根据听证会结果对相关征地的政策进行修改和完善,最后与被拆迁户就有关赔偿的情况进行具体的协商,并签订协议,并在规定的时间内,按照规定的方式支付赔偿款。
第四,组织拆迁。在相关事项后,就可以进行合法的拆迁事项。需要注意的是,对于拆迁的具体情况,需要先签订征收补偿协议,才可以拆除土地上的房屋等设施,并按时支付拆迁款。
三、征地补偿标准多长时间调整一次?
随着经济发展水平的提高,居民的消费能力也会随之上升,所以对于征地补偿的标准也是需要即时调整的,如果征地补偿的标准出现明显的滞后情况,就容易造成拆迁矛盾和纠纷。
广西的刘先生的房屋是2018年拆迁的,但涉及到相关拆迁补偿标准还是2010年制订的,几年间的物价、地价和生活消费成本已经有了非常大的上涨,如果2018年还按照2010的拆迁补偿标准来进行补偿,显然已经不符合现在的经济发展水平,所以刘先生对相关的赔偿是持不同意见的,并向即明拆迁律师进行了咨询。
根据国土资源部发布的《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》的相关规定,对于征地补偿的调整,应当由当地政府根据实际情况,3到5年调整一次,需要由当地的物价、工商部门共同调查研究,综合当地的居民生活水平和房价标准,并征地群众的意见,来确定新的征地补偿标准,并进行公告和执行。
-
征地补偿标准在农村地区多久调整一次?
497人看过
-
新一轮征地补偿标准有何调整?
437人看过
-
征收土地青苗补偿标准的调整时间是多久?
63人看过
-
征地补偿标准的调整有哪些
423人看过
-
蓝莓地征用补偿标准的调整
235人看过
-
征地补偿标准2022征地补偿新标准
231人看过
征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>
-
土地多长时间变更一次征收补偿标准上海在线咨询 2022-06-131、对于农民的征地补偿普遍做到3至5年调整提高1次征地补偿标准。当前征地补偿标准主要是与耕地产值这个单一指标相挂钩,而且取的是前三年的平均值,这里的“平均”是同一行政区域内的平均,而非某一户或某一村的“平均”,这样的“平均”结果就更低。 2、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿
-
征地补偿标准调整的主要内容澳门在线咨询 2021-04-10(一)征地补偿标准区域划定情况。将全省所有市、县(区)划分84个测算单元,划定征地统一年产值和区片综合地价区域(片)共237个,其中征地统一年产值区域223个,征地区片综合地价区片14个。(二)调整后标准水平。本次调整后全省农用地平均标准每亩39108元(系按农用地补偿标准及区域面积加权平均),与省政府2012年以皖政〔2012〕67号文公布实施的平均标准每亩33760元相比提高了15.84%。新
-
征地补偿标准由谁做出调整的?香港在线咨询 2021-07-08征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平
-
土地征田补偿标准怎么调整四川在线咨询 2022-05-18自2015年7月1日起,全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿,征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成,青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行: 1、征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地一类地区不低于 5.4万元亩、二类地区不低于 4.5万元亩、三类地区不低于 3.7万元亩;征收林地、 2、未利用地一类地区不低于 2.8万元亩、二类地区不低于 2.
-
企业征地补偿标准最新调整贵州在线咨询 2023-08-21企业征地补偿标准是依照土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系足额支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、住宅和其他地上附着物补偿费和青苗补偿费。