单位融资房屋产权证何时下来-法师兄

单位融资房屋产权证何时下来

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:31:47 306 人看过

单位集资房的房产证什么时候下来？根据我国相关法律法规，单位集资用房自受理登记申请之日起30个工作日内办妥房产证，并出具房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项在不动产登记簿上登记时，应当完成登记。

房地产登记机构办理登记后，应当依法向申请人颁发房地产权属证书或者登记证书。购买集资房应注意的事项是企事业单位为解决内部职工的住房问题，以划拨的土地使用权和部分资金、部分内部职工集资建设的住房员工。完成后，将以较低的价格转让给内部员工。房子不能在市场上自由转让。而且，集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。职工购买的只是该房地产的使用权，且该房地产没有完整的产权，因此集资房没有独立的房地产登记证。

由于集资房的产权属于企事业单位，集资房是企业财产不可分割的一部分。企事业单位有权处分集资房，可以将集资房作为抵押物向银行贷款。企业到期未偿还银行贷款的，银行可以通过法定程序出售抵押物偿还贷款。集资购房实际上是购买房屋使用权，房屋使用权的保障在很大程度上取决于房屋所有人的信用。

集资房一般由国有单位组织，提供自己的国有划拨土地用于住房建设。国家将减免部分税费，参与筹款的职工将部分或全部出资建设。房子完工后，将归员工所有，不会出售。产权也可以归单位和职工所有，一段时间后归职工所有。属于经济适用房。商品房是指房地产开发企业开发建设并出售、出租的住房。取得房产证后，集资房即可上市交易。

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