竞买人的最高应价低于保留价怎么办
来源：互联网
时间： 2023-06-14 16:35:54
399 人看过
依据我国相关法律的规定，进行拍卖时，竞买人的最高应价低于保留价的，申请人同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。
司法拍卖的竞拍流程如何
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5%。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。
5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
竞买人的最高价如何确认
213人看过
-
低价买高价卖会犯法吗
299人看过
-
竞价采购为何报价最低却落选
441人看过
-
投标价高于拦标价怎么办呢
331人看过
-
买房可要当心！“低价”买房遭遇“高价”办证
142人看过
-
评估价值远远低于实际价值应该怎么办？
380人看过
律师服务
热门律师推荐
更多竞买人相关文章
-
律师事务所就在船舶市场造价刚出现一点复苏苗头的时候，银行预付款保函的风险却加大了。据某航运经纪公司提供给记者的数据显示，2013年中国船东交付量为1300万修正总吨，略微超过韩国1250万修正总吨。该报告提出，2013年未交船率较2012年相比有所上升，但一个不可忽视的因素是，2012年生效的PSPC规定(即《船舶专用压载舱和散货船双舷侧处所保护涂层性能标准》)迫使中国很多中小船厂在当加速交船。中国船舶工业行业协会在2013年的统计报告中提出，受全球航运市场持续低迷、船舶运力严重过剩，以及造船新规频繁出台等因素影响，船东对前几年订造船舶的接船积极性不高，采取提高船舶建造要求、提出修改船舶合同等方式，推迟接船。目前全行业有1000多万载重吨船舶，由于各种原因推迟交船日期。全年造船完工量下降幅度较大。在低谷时期，船东可以找到各种各样理由弃船，比如船有瑕疵，其实有瑕疵很正常。一旦银行没有做好监管职责，或有2023-06-06408人看过 -
近期股市宽幅震荡，令不少投资者感到不安。笔-者认为，股民必须掌握以下六大窍门，方可化险为夷。窍门一：设置止损和止赢点笔-者认为，止赢和止损的设置对非职业股民来说尤为重要，有很多散户会止损，但是不会止赢。今天有必要和大家探讨一下。为什么说止赢很重要呢?举例来说，笔-者有个朋友，今年5.8元买入三木集团，我告诉他要设立止赢点，如10元。但到了10元，他没卖;下跌至9.5元我让他卖，他说我10元都没卖，9.5元更不卖，要到11元再卖。结果呢，7元卖掉。如果设立止赢点，盈利就能保证。窍门二：不要奢望最低点买入，最高价卖出有朋友总想买入最低价而卖出最高价，笔-者认为那是不可能的。庄家也不可能完全控制股价走势，何况你我?以前我也奢望达到这种境界，但是现在我转变观念了，股票创新低的股我根本不看，新低下面可能还有新低。我只买入大约离底部有10%左右升幅并走入上升通道的个股，这样才往往吃到最甜的一段。窍门三2023-06-13248人看过 -
竞买人依据我国相关法律的规定，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，竞买人已经应价了，拍卖已经开始，所以是不能撤回的。《中华人民共和国拍卖法》第二十九条委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用；未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。第三十条委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。第三十一条按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。拍卖公告的发布渠道《拍卖法》第四十六条规定：“拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布”。这就是说，拍卖公告应当在新闻媒介发布，以使更多的人知道拍卖信息，如果拍卖公告不通过新闻媒介公布，人们不知道公告信息，无人或很少人参加竞拍，就不能收到好的效果。对于拍卖公告应当通过报纸或其他新闻媒介发布的要求，在西方国家表现的更为充分，由于这些国家实行办报及新闻“自由”制度，拍卖公告可以在任2023-08-17458人看过 -
预付款最低价的房子能买吗？在商品房预售合同中，预售人和预购人对房屋的位置和面积、价款的交付方式和期限、房屋的交付期限、房屋质量、违约责任等有明确规定。双方今后无需再签订房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的约定直接履行合同，办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。价格最低的房屋一般是指建筑物或社区中户型、朝向、楼层、采光通风、位置等条件最差的房屋。如果这些房子符合销售条件，就可以出售。如果购房者接受了最低价房的不利方面，完全可以购买，也没有问题。但有时开发商并不一定有最低价的房子，而只是以欺诈的方式宣传，以最低价吸引购房者到他们的楼盘。再说，他们还没卖完，为的是促进其他房子的销售，而购房者又买了自己的其他房子。在这种情况下，买受人没有办法追究开发商的违约责任，因为买受人与开发商之间不存在合同关系，双方之间也不存在权利义务关系。但是，如果开发商有虚假宣传，购房者可以向工商部门举报处理这种行2023-05-08308人看过
-
明码标价原价888元，甩卖价只需199元，双十一将近，线上线下甩卖风劲吹，这些折扣含水量有多少？今天上午，记者在市物价局组织的明码标价培训会上获悉，促销原价不可乱标，否则涉嫌价格欺诈。虚构原价是较为常见的价格欺诈现象。比如某商品吊牌价1000元，但商家实际从未按此价格销售过，却经常以1000元为原价，用各种理由促销。促销商品必须标明促销真实原因，比如库存积压、过季或临近换季、残次处理、让利优惠等，否则同样涉嫌价格欺诈。市物价局负责人表示，在促销活动中，禁止使用本店全市最低价等无根据的话语。按照规定，原价必须是经营者在本次降价前7日内在本交易场所成交的有交易票据的最低交易价格；如前7日内没有交易价格，以本次降价前最后一次交易价格作为原价。商品和服务在降价前在本交易场所没有成交过的，不能作为该商品和服务的原价。市物价局负责人提醒，购买的衣服、鞋帽等有吊牌价并非等同其明码标价。明码标价是指商家经营者必须2023-06-07369人看过 -
价格欺诈高于市场价2倍价格欺诈是违法的行为，根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条“利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。”可以通过以下方法解决：1、与经营者协商解决。即与经营者协商，把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿，从而平息争议。消费者与经营者协商前，应注意以下几点：一是必须保存好所购商品包装盒、说明书等，尽量使之完整无损;二是要携带好商品的发票以作为购物凭证;三是可先打电话到商店交涉，约好时间后再前往;四是要实事求是，所提要求要合情合理合法;五是要注意态度，经营者肯退赔则退赔，万一达不到自己的要求，也不要吵闹，可通过其他途径解决。2、向消协投诉。消费者在投诉前，应注意以下几点：一是在2023-06-04397人看过 -
收购人按照本办法规定进行要约收购的，对同一种类股票的要约价格，不得低于要约收购提示性公告日前6个月内收购人取得该种股票所支付的最高价格。要约价格低于提示性公告日前30个交易日该种股票的每日加权平均价格的算术平均值的，收购人聘请的财务顾问应当就该种股票前6个月的交易情况进行分析，说明是否存在股价被操纵、收购人是否有未披露的一致行动人、收购人前6个月取得公司股份是否存在其他支付安排、要约价格的合理性等。要约收购价低于市场价合法吗看情况而定。如果收购价格低于市场价格可能涉及到内幕交易，损害中小股东的权益，但属不属于违法行为要根据具体的情况而定。要约收购是指收购人向被收购的公司发出收购的公告，待被收购上市公司确认后，方可实行收购行为。《上市公司收购管理办法》第三十五条收购人按照本办法规定进行要约收购的，对同一种类股票的要约价格，不得低于要约收购提示性公告日前6个月内收购人取得该种股票所支付的最高价2023-07-03298人看过 -
举证责任第一时间报警，以便冻结对方账号；迅速用对方账号登录对应银行网银，故意连续输错三次号码，可以冻结其账号一段时间，使其暂时无法取款；如骗子继续跟你联系，假意没有发现，取得对方有效线索，迅速联系干警提供此线索，以便警方及时确定对方位置，实施抓捕。诈骗公私财物价值三千元构成诈骗罪，同时还要根据当地诈骗罪的追诉标准确定。一、没见过面的网友借钱不还算诈骗吗没见过面的网友借钱不还算不算诈骗要根据具体情况分析。具体如下：1、看对方有没有非法占有目的，比如是否有对方身份信息，对方是否无法取得联系了等等；2、看涉及金额，构成诈骗罪需要诈骗数额达到立案标准，一般是三千元；3、在借钱给对方时有没有约定还款日期，如果还没到还款日期，对方是有权利期满还钱。一、被诈骗的钱追回来的情况如下：1、要想将被诈骗的钱追回来，首先可以报警，向警方提供相应财产证据以及涉嫌诈骗人员的各种信息；2、被诈骗的钱不一定能追回来，只能说有被2023-03-22223人看过
-
强制执行荷兰式拍卖法，从高价喊到底价，谁认为当前喊价能承受的了就举牌。此拍卖本用于荷兰人拍卖鬰金香，因为鲜花为时候物品，故可用。拍卖标的物的底价是拍卖价格的最低标准，如果应买人所出的最高价低于底价的，拍卖人员则不能拍定。为了避免应买人在拍卖过程中恶意串通，压低拍卖价格，损害当事人利益，对于不动产以及价格不易确定或价值较高的动产，一般都应在拍卖前预先确定拍卖物的底价。对价值较低或价格容易确定的动产，有些国家或地区如台湾地区的强制执行法，并不要求事先预定底价，但如果债权人或债务人申请预定底价的，执行法院必须预定。拍卖物底价的确定主要通过两种方式：一是在征求债权人或债务人意见的基础上确定。通过这种方式确定底价时，如果当事人双方能达成一致意见的，自然可以依此标准确定底价;如果双方不能达成一致意见的，执行法院则可以依职权确定底价。二是在评估机构所作的评估价的基础上确定。因不动产价值往往较高，所以，一般来说应2023-05-01261人看过 -
明码标价买房价格高于备案价格是不是违法依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定，消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。《新商品房销售明码标价规定全文》第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。第十五条商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。第十六条商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规2023-08-17133人看过 -
房地产开发根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《商品和服务明码标价规定》、《禁止价格欺诈规定》等规定，消费者以高于备案价格的价格购房，属于违法行为，而消费者更要注意的是，可以向相关部门投诉。《新建商品房销售明码标价规定》全文第九条：对取得预售许可证或办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者应当在规定时间内一次性公开全部待售房屋，并严格按照申报价格销售。第十五条商品房经营者不得使用虚假、不规范的价格标志误导购房人，不得使用虚假、误导性的定价方法进行价格欺诈。第十六条商品房经营者不按照本规定明码标价、公开收费，或者采取计价方式、价格手段进行价格欺诈的，由县级以上人民政府价格主管部门责令改正，根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《商品和服务经营明码标价规定》，《商品和服务明码标价规定》、《禁止价格欺诈的规定》等法律、法规、规章实施行政处罚。第十七条价格2023-05-08493人看过 -
小产权房二手房的优势恰好是我们买二手房时的杀价关键点。一是信息优势二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不象新房那样存在相当多的无底洞。二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。这里有一个经验值，商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之二，其他类型的如公产房/小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。走出这个范围，你就应该借助于其他方法谈个理想的价位。二是出卖方弱点比较容易找出我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣;现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，装修投2023-04-22285人看过
-
拍卖标的依据我国相关法律的规定，拍卖的标的物是以最高竞价者购得的，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。《中华人民共和国拍卖法》第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。第五十条拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。第五十一条竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖的主要特征1、拍卖是以公开竞价的形式买卖物品或者财产权利所谓公开竞价，指买卖活动公开进行，公民、法人和其他组织自愿参加，参加竞购拍卖标的的人在拍卖现场根据拍卖师的叫价，决定是否应价，其他竞买人应价时，可以高于其他人的应价再次出价，更高的应价自然取代较低的应价，当某人的应价经拍卖师三次叫价再无人竞价时，拍卖师以落槌或者2023-06-14131人看过 -
明码标价到超市购物，经常会遇到这样的情况：商家将某种商品以促销价的方式在店内广告牌子上实实在在标注着一个价格，到收银台结账时，发现又是另外一个价格(比标注的高许多)。经询问被告知：促销活动已经结束，是工作人员的疏忽没有及时将价格更改过来。也就是说：你们看的这个广告是过时的广告了。我们要按照店里的新政策执行。这令许多消费者感到气愤，找到服务台，服务台工作人员说，如果不愿意买，可以退货返钱。对于商家的这种做法，大多数的消费者选择了忍气吞声，因为需要或喜欢，才将商品放进购物篮付款，就没有退货;也有少部分发觉上当，当场退货返钱的;也有一部分人根本没在意价格的变化，吃了亏也不知道。那么，商家的做法是不是对的呢?新《消费者权益保护法》第八条规定：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、2023-06-14168人看过
#拍卖法
北京
律师推荐
展开
#竞买人
词条
竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。 竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料；竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力... 更多>
#竞买人
最新文章
-
2023-11-24 -
2023-10-07 -
2023-09-14 -
2023-09-12 -
2023-09-09
#竞买人
相关咨询
-
-
一般买多高的口罩算是高价低价贵州在线咨询 2021-12-10各地对口罩进销差价的规定不同，对口罩价格是否构成哄抬价格没有统一的定义标准。比如湖北省市场监督局规定，在公共卫生一级响应期间，与疫情有关的医疗用品、防护消毒用品不得涨价；销售的商品没有参考价格，购销差额超过15。％构成哄抬价格行为。违反国家在预防和控制突发传染病疫情等灾害期间的市场经营和价格管理规定，哄抬价格，牟取暴利，严重扰乱市场秩序，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，依照刑法第二百二十五条 -
购买化妆品的商场宣称的最低价却比另一商场价格高，应该怎么办天津在线咨询 2022-03-12消费者是否可以要求经营者加倍赔偿，应当看经营者提供的商品或者服务中是否有欺诈行为。我国《欺诈消费者处罚办法》规定，经营者在向消费者提供的商品中，以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品的，属于欺诈消费者行为。你购买化妆品的商场宣称的“最低价”却比另一商场价格高，其“最低价”是虚假的，属于欺诈消费者行为。根据我国《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或 -
最高法院关于拍卖标的无保留价的规定天津在线咨询 2022-03-13拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。拍卖人应当妥善保管有关业务经营
-
买卖合同价低于澳门在线咨询 2022-02-02甲公司的要求没有道理。 您可以在致甲公司的书面通知中这样措辞：我告知贵司的转让价格真实，若我与乙公司实际交易价格低于该价格，贵司可以依法追究我的责任。贵司须于收到本通知五个工作日内告知我是否同意以该价格购买，否则将视为贵司放弃优先购买权。 只要您和乙公司合同价格与您通知甲公司的价格一致，等您和乙公司签订合同实际履行以后，甲公司是无法追究您任何责任的。
