延期交房100天可以退房吗-法师兄

延期交房100天可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 17:05:53 133 人看过

一、佛山买房纠纷找哪个部门

在处理涉及夫妇购房所引发的纠纷问题时，首要原则应基于对《中华人民共和国民法典》中相关条款的全面理解与运用，特别是对其中第一千零六十五号规定的有关夫妻双方如何商定婚姻存续期间内获得的全部财产及其在结婚之前所有财产的所有权的事项，进行深入分析探讨。

若这对夫妇在购买房地产的过程中有清晰明了的书面协议，应严格遵循并以之为准则进行具体处理；然而，若这对夫妇未能达成任何约定或对于约定内容表达不明确，那么便需要结合实际情况，依据《民法典》中的其他相关条款，如关于夫妻共有财产的详细标定等，来进一步UTE定房地产的所有权所属权。

再者，如果这对夫妇在相互沟通后仍不能消除争议矛盾，他们也可考虑利用仲裁或诉讼等法律途径去妥善解决问题。

倘若决心选择仲裁途径，需关注并严格遵守《中华人民共和国仲裁法》中的相关规定，尤其要紧记及遵守第四条和第九条中所提及的具体要求与规范。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、卖房纠纷找哪个部门

发生卖房纠纷可以找房地产行政主管部门处理。

在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷时，当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。

房地产行政主管部门对确属构成房屋纠纷的，应予以受理，并进行调查。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“佛山买房纠纷找哪个部门”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第一章　总则　　第四条　国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子交房延期一个月可以退房吗

一、房子交房延期一个月可以退房吗通常情况下，房屋延迟交付的常规可申请退房的时限介乎于30日至90日内。若开发商未能在这一规定期限内完成交房工作，买方即可据此向开发商提出退房申请，同时寻求返还双倍订金或者获得房款的相应利息补偿。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、房子延期三个月可以要求退房吗？1、期房延期三个月能不能退房，需要看相关合同约定。2、如果合同没有相关约定，那么根据相关规定处理，期房延期购房人可以催促开发商交房，

2024-07-14

194人看过
法律综合知识
南通可以延期60天交房吗

在通常情况下，如若开发商未能按期交房，购房人可先行向其发出催促交付房屋的通知，并在催告生效后的三个月内设定合理期限，以便让开发商能够及时履行合同义务。如果开发商在此期间仍然未能履行相应义务，那么购房人此时有权请求解除该房屋买卖合同，但需要注意的是，除非双方另有特别约定，否则法律并未对解除权行使的合理期限作出明确规定。然而，根据实践经验和相关法律法规，经过购房人的催告之后，解除权的行使期限通常为三个月。而对于那些没有进行过催告的购房人来说，他们的解除权应自解除权产生之日起一年内行使。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-18

117人看过
法律综合知识
商品房延期多少天可以退房

若开发商未能按照双方约定的日期交房，且在发出催告通知之后，已超出三个月之合理期限，此时买方有权选择要求解除合同并退还所购买房产。依据我国现行法律法规，如果开发商逾期交房或买方延迟支付购房款的行为在置函之后的合理期限（即三个月）内仍未得到纠正和解决，则买卖双方任何一方都有权向法院提出解除合同的申请，此项权利应当受到法律保护，除非双方在签订合同时对此事项另有特别约定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-07-29

408人看过
法律综合知识
延期交房退房不请律师可以吗

在实际的诉讼过程中，当事人以及法定代理人完全有权利选择是否聘请律师作为其代理诉讼的代表。依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》规定，个体、法人或其他组织等非国家机关的当事人及法定代理人，均有权委派一名或者两名代理人参与诉讼活动。而律师，仅仅是众多可能被委派的代理人中的一种选择，并没有任何法律条文明确规定在诉讼过程中必须聘用律师。因此，在进行诉讼时，当事人和法定代理人可以自主决定是否需要聘请律师。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

2024-08-19

397人看过

法律综合知识
2024年交房延期了可以退吗

一、2024年交房延期了可以退吗关于延期交房能否退房的问题，根据相关法律法规规定，延期交房确实可以进行退房处理，然而这必须满足在进行过催告之后，三个月的时间内开发商依然未能如约办理交房手续这样的特定场景。所谓“交房”，乃是根据商品房买卖合同中所作之约定，开发商需在合同所约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅，以恰当之行动交付给买受人的过程。交房不仅是开发商对业主承担交付责任的体现，同时也需要委托物业公司向业主完成交付工作。然而，实际上物业公司应当提供相应的委托书，否则，交付工作理应由开发商亲自负责执行。此外，关于委托事宜本身的争议，与业主并无直接关联性，开发商才是商品房买卖合同的真正相对方。对于延期交房的业主而言，他们拥有以下几种救济途径：首先，他们可以要求开发商尽快履行交房义务，并且支付因逾期交房而产生的违约金；其次，广大业主可以根据合同中的具体条款，向法院提起诉讼，要求开发商尽快交

2024-07-07

340人看过
法律综合知识
天和人家延期交房能退房吗

若开发商未能按时交付房屋，买方有权利选择退房。在购房合同中，双方应明确约定交房日期，若开发商未能遵守这一约定，买方应当向其发送书面的《房屋催交通知书》。如果经过了法定的三个月宽限期，开发商仍然无法如约交房，那么买方则依法享有退房权。根据相关法律法规，当买方采用按揭贷款方式支付房款，但由于其中一方向原因而未能与银行达成商品房担保贷款合同，从而导致整个商品房买卖合同无法继续执行时，另一方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-08

446人看过
法律综合知识
延期交房退房可取吗怎么退

此种情况下，买方有权选择取消购房交易。若开发商未能按照相应的法律法规规定如期完成房屋交割，且购房者在房屋买卖合同终止日期之前曾多次敦促其尽快履行义务，而开发商在接到购房者的书面催告后三个月内仍然未有实际动作，此时，购买方即有权行使解约权，向开发商提出退房请求。另外，在整个过程中，开发商需要依据双方签订的房屋买卖合同给予购房者合理的赔偿，其中包括在购房过程中所支付的房款所产生的活期利息以及可能存在的违约金等费用。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-20

204人看过
法律综合知识
延期交房退房有效期几天

在房产交易中，各方所达成的普遍共识表明，自预定交房日期起，若开发商未能按时交付房产达到对应天数，且未获得宽限期谈判成功，则购房者有权援引相关法律法规请求开发商协助解除房产买卖合同，同时，开发商有责任按照约定双倍退还先前支付的定金或者按缴纳房款的利率向购房者支付相应的赔偿佣金。具体来说，以上天数范围通常为30至90个自然日不等。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-04-22

361人看过

法律综合知识
购房合同可以约定延期交房退房吗

若开发商延期交付房产，则购买者有权利选择退房。根据有关法律法规以及双方所签订的房屋销售协议中的明确约定，若在约定的交房日期届满后，购买者向开发商发送正式的房屋催交通知书，且在随后的三个月法定有效期内开发商仍未能按时交房的，那么购买者将拥有正当权益要求退房。在此种情况下，开发商应按照合同约定退还购买者已经支付的全部房款，同时还需支付相应的活期利息。如双方在合同中已有违约责任条款的约定，开发商亦须按照约定进行赔偿。值得注意的是，根据相关法律规定，若开发商延期交付房产，购买者欲解除购房合同之前必须先行发出催告，而在催告之后的三个月内，开发商仍未按约交房的，购买者便可依法行使退房权。具体而言，以下几种情况均属于开发商延期交付房产时购买者有权选择退房的情形：1．开发商延期交付房产，经过催告后在合理期限内仍未履行的；2．开发商延期交付房产，经过催告后在合理期限内仍未履行，且未提供任何合理理由或一味推诿

2024-04-30

489人看过
法律综合知识
交房延期可否退房

一、交房延期可否退房当开发企业未能按照双方合同所约定的交房日期进行房屋交付时，业主有权选择退房。具体流程是在合同约定交房之日届满之时，向开发商发送书面的“房屋催交通知书”，若在随后的三个月法定期间内，开发商依然无法完成房屋交付工作，那么业主便有权提出退房申请，此时开发商应依照合同约定退还业主已经支付的全部房款以及由此产生的活期利息。如合同中已有明确违约责任条款，则开发商还需同时支付相应的违约金。根据相关法律法规，若开发商未能按时交房，业主欲解除购房合同时，必须首先发出催告通知，在催告通知发出之后的三个月内，若开发商仍未完成房屋交付，业主即可选择退房。以下为开发商延期交房可导致业主退房的几种情形：1．开发商延期交房，经过催告后，在合理期限内仍未履行其义务；2．开发商延期交付房屋，经过催告后，在合理期限内仍未履行其义务，且未提供任何合理解释或一味推诿逃避责任；3．开发商延期交付房屋，经过催告后

2024-07-26

486人看过
法律综合知识
交房违约金延期交了可以退吗

一、交房违约金延期交了可以退吗依照相关法律规定，房屋买卖交易中的买方拥有在合同预定交房日期届满之后向开发商发出房屋催交通知书的权利。若在随后的三个月法定时限过后，开发商仍然未能按约完成房屋交接手续，那么买方便有权选择退房处理。在此情况下，开发商应当依据合同约定返还买方此前所支付的全部房款以及该笔款项的活期利息。倘若合同中明确规定了违约金条款，买方亦可同时提出索赔要求。通常情况下，合同中会对延迟交付房屋的退房期限作出相应规定，这一期限介于30天至91天之间。若开发商未能在上述期限内完成房屋交付工作，买方即可要求开发商退还房屋，并且要求其双倍返还定金或者支付房款利息。然而，如若双方在合同中已经明确约定了开发商因延迟交房而需承担的违约赔偿责任，则合同应继续履行，买方不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月

2024-07-17

462人看过
法律综合知识
房子延期交房可不可以要求退房

一、房子延期交房可不可以要求退房如若开发商无法按照合同约定的时间准时交房，根据相关法律规定，消费者有权选择退出购买，即进行“退房”操作。这里所提到的“延迟交房”，是指当交易双方在签订合同达成共识的交房日期正式到来之际，消费者并未收到开发商相应的入住通知书，如此情况接连出现多次。通常情况下，在合同中会对延迟交付房屋应给予退房权利的期限作出规定，例如30至90个自然日不等。一旦过了该期限，而开发商仍未能按时交房，那么消费者可考虑向开发商提出退房申请，同时要求退还双倍定金或者支付相应的房款利息作为补偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致

2024-02-19

221人看过

法律综合知识
房子可以延期交房吗

一、房子可以延期交房吗房产的实际交付日期可以有所延误，然而在这种情况下，房地产开发商须承担起相应的违约责任，代之以支付相应的违约金作为补偿措施。与此同时，如因房地产开发商自身的原因导致无法按期履行交房义务，购房者有权行使解除合同的权利，并向对方索取相关赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、房子可以过户给小孩吗房子可以过户给小孩，该行为属于赠与。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产

2024-07-15

416人看过
法律综合知识
买房后未备案延期交房可以退吗

购房者在某些情况下可选择退出交易，然而在此过程中通常需要承担相应的违约责任。若购买方因不可抗力事件或开发商严重违反合同规定的情况下，如开发商未能依照规划建设房屋或存在延期交付现象时，购买方可根据购房协议及相关法律条文之规定，主张解除购房合同且免除由此产生的违约责任，或者以此为基础与开发商进行商议以达成终止购房合同的共识。然而需注意的是，若购买方并未享有法定或约定的解约权利，那么其试图解除购房合同便构成实质性的违约行为。从法律层面来看，购买方可以采取以下措施来解决问题：首先，仔细研读购房协议中的相关条款，明确其中是否对购买方此时所享有的解约权有所规定；其次，尝试与开发商进行沟通协商，寻求解除购房合同的可能性。若购买方在支付款项等方面确实面临困境，通过与开发商进行友善协商，同时支付一定数额的补偿金（包括开发商已支付的印花税等相关费用）或违约金，一般而言，开发商是有可能同意解除购房合同的。总的来

2024-08-20

252人看过