房子拆迁什么时候支付补偿金？-法师兄

房子拆迁什么时候支付补偿金？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-02 19:12:47 281 人看过

1、房子拆迁什么时候一般在着手拆迁行为之前支付补偿金

在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1－2年的过渡费用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。签订拆迁协议后，拆迁协议应该包括拆迁补偿款支付的期限，当事人可以查看拆迁补偿协议确定支付的期限。

2、国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：

（1）征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

（2）征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

（3）被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

（4）被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

（5）征用城市

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（一）一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；（二）二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；（三）三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；（四）四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。拆迁资产补偿费用1、土地补偿费商业用房一般用于出租。租赁的土地分为国有土地和集体土地两种性质。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有作出统一的规定。对集体土地上的建筑物也没有规定。全国各地的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿

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一、拆迁房子纠纷如何处理拆迁方可以不用支付补偿金?1、房屋拆迁发生纠纷后，若是拆迁方可以证明房屋是违法建筑，那么就不需要承担补偿责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。2、若是可以证明房屋是在确定房屋拆迁范围后新建的，那么拆迁方也并不需要支付补偿金。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通

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一、支付竞业限制补偿金时间在什么时候竞业限制补偿金的发放时间由用人单位和劳动者共同协商，并在劳动合同或者竞业限制协议中作出约定。如果未作约定或者未协商的，应当按月支付。另外，如果用人单位超过三个月未支付的，劳动者可以请求法院解除竞业限制协议。最高法院关于审理劳动争议案件的司法解释四第八条当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿，劳动合同解除或者终止后，因用人单位的原因导致三个月未支付经济补偿，劳动者请求解除竞业限制约定的，人民法院应予支持。二、竞业限制补偿金的法律规定1、竞业限制协议生效前或者履行期间，用人单位放弃对劳动者竞业限制的要求，应当提前一个月通知劳动者。2、竞业限制协议对经济补偿金的标准、支付形式等未作约定的，劳动者可以要求用人单位支付经济补偿金。双方当事人由此发生争议的，可按劳动争议处理程序解决。用人单位要求劳动者继续履行竞业限制协议的，应当按劳动争议处理机构确认

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预付征地补偿款要在什么时候支付

预付征地补偿款的支付时间为征收决定被批准之前。根据《土地管理法》第四十八条第一款、第二款的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。支付预付工程款是否必须取得履约担保法律并无强制规定。工程合同履约担保是指保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由

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根据我国《民法典》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，应当确认为无效的拆迁协议。一、签订房屋拆迁协议的注意事项1、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。2、审查签订合同的主体是否合法和我们签

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竞业禁止协议补偿金一般按月进行支付，支付的期限由竞业禁止协议约定，可以一次性支付也可以按月支付。竞业限制要求劳动者一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。一、竞业禁止协议和保密协议有什么不同1.要求不同。保密协议要求签署协议那方不得向任何第三方披露协议中约定的信息。竞业限制要求签署人在终止或解除劳动合同后的，一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。2.违法之后所负的责任不同。对于违反保密协议造成严重后果的当事人，我国刑法规定了侵犯商业秘密罪。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。3.签署后的补偿不同。签署保密协议之后，用人单位不额外给签署方补偿金，而签署竞业限制协议之后，用人单位应当同时

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2023-07-03

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