没有遗嘱的情况下，需要看是否有遗赠抚养协议，有遗赠抚养协议的按照协议处理，没有的按照法定继承办理。法定继承时，应该由第一顺序继承人也就是配偶、子女和父母均等分配，如果继承人协商一致，那也可以不均等分配。

一、农村老人如何划分财产

农村老人按下列方式分割财产。以遗产分割为例，一般先遗赠抚养协议、遗嘱、优于法定继承的顺序分割。法定继承，按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序分割。同一顺位继承人继承份额一般均等，另有协议的，也可以不均等。

二、房屋继承权怎么划分

1、份额均等原则。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。这里的＂一般＂是指大致上相同的意思。但有些遗产分配达到均等很难掌握。但经各继承人协商一致也可以不均等。

2、体现养老育幼的原则对生活有特殊困难的，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。即多分点遗产。

3、权利义务相一致的原则多尽义务者多分；少尽义务者少分；不尽义务者不分。对被继承人尽了主要扶养、赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配时可以多分。相反，对被继承人有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分；

4、适当照顾的原则对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。按具体情况可以多分点遗产。

办理遗产继承时，有遗赠抚养协议或遗嘱的，应优先按照遗赠抚养协议和遗嘱内容进行继承办理。没有的按照法定继承顺序进行办理，无法协商遗产份额的分配时，应该诉讼到当地的人民法院进行办理，确保自身的遗产继承权益。

三、不动产继承怎么办理

被继承人生前所有的不动产属于其遗产的一部分。被继承人可以在生前订立遗嘱，或者遗赠抚养协议等，处理该房产的继承问题。如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，那么应当按照法定继承规则办理，由第一顺序法定继承人继承，没有第一顺序法定继承人的，由第二顺序法定继承人继承。原则上各继承人分得的份额应当均等。