施工合同违约责任怎么承担以及常见风险有哪些-法师兄

施工合同违约责任怎么承担以及常见风险有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:23:42 104 人看过

一、施工合同违约责任怎么承担

施工合同双方乙方为承包人，另一方为发包人，施工合同的违约责任承担主要是合同双方的责任：

1.发包方的违约责任

（1）未能按承包合同的约定履行自己应负的责任；

（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失；

（3）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其它问题，由发包方承担责任；

（4）超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

2.承包方的违约责任

（1）工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期的违约金；

（2）工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

二、施工合同常见风险有哪些

施工合同常见风险有：

1.与法律规定相违背。工程施工合同会受到许多法律条款的影响，因为建筑工程施工关系百姓安危，所以国家在该方面的法律条款和规范都比较完善。

2.不平等合同。建筑施工企业在合同条款方面始终处于弱势方，因为施工合同文本草稿通常情况下均为发包方提供，所以如果施工企业没有对发包放提供的合同草稿进行全方位审核，很容易忽略其中一些盲点，导致合同不完善、权益失衡。

3.合同履行风险。合同履行时间段和建筑工程施工工期成正比，所以该阶段内施工企业不仅要面临环境风险，还要面临技术风险。

三、施工合同怎么解除

施工合同当中的承包人具有下列情况之一的，发包人可以解除合同：

1.明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

2.合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3.已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

4.将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

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