二者的区别:
1、买卖合同是有偿合同;赠与合同是无偿合同。
2、买卖合同是双务合同;赠与合同是单务合同。
3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,除公益性、公正赠与外,当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销、因穷困撤销赠与。
一、赠与合同的法律效力是怎么样的?
赠与合同成立,赠与人有交付受赠人财物的义务;赠与合同成立,赠与财物若已交付受赠人,物权发生转移,赠与人不得撤销赠与合同;赠与合同成立但财物未交付的,赠与人可撤销赠与合同,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务或者是经过公证的赠与合同除外。
二、房屋赠与赠与合同的效力和撤销权
房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。撤销权的行使分为任意撤销和法定撤销两种。任意撤销是指赠与人基于自己的意思而任意撤销赠与合同。法定撤销是指出现了法定撤销的情形后,享有撤销权的人才能行使撤销权而撤销赠与合同。
三、赠与合同到底是诺成性合同还是实践性合同
赠与合同原则上为实践合同,实践合同,指除当事人意思表示一致以外,尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。诺成性合同是指合同双方当事人意思表示一致即可成立的合同,又称不要物合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这条规定使赠与合同带有实践合同的性质,即一般的赠与合同在未交付标的物之前,赠与人可以撤销赠与,此时赠与合同对受赠人不产生法律效力。
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