物业需要担责的情况-法师兄

物业需要担责的情况

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:02:24 67 人看过

1、是在服务设施、建筑物管理等硬件管理上违反安全保障义务，造成业主人身损害或者财产损害的，应当承担侵权责任或者违约责任。

2、是由于物业管理人员素质不够，或者不尽职责，未尽安全保障义务，造成业主人身损害或者财产损害的侵权责任或者违约责任。

3、是物业服务企业对制止违法犯罪行为未尽安全保障义务，使业主遭受人身损害或者财产损失的，应当承担补充的赔偿责任。

物业法人承担什么责任

主要责任是保障住宅区的安全，以及在业主有需要时，及时维护业主的合法权益。为了规范物业公司的职员的行为，国家立法机关制定了相关的民事法律规范，若物业公司不履行自己责任的情形，业主可以向当地的人民法院提出救济请求。

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