没有独立产权的公寓能买吗-法师兄

没有独立产权的公寓能买吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 22:21:28 418 人看过

没有独立产权的公寓建议不要购买，因为很容易产生纠纷。

一、商品房产权到期后怎么办

商品房住宅70年产权到期后可以办理续期手续，需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请，经过政府审核可以继续使用的，需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限，新续期的土地使用年限是30年。

商品房住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的，一般都是准许继续使用土地的，需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的，政府在房子产权到期之后，会无偿的收回房屋的使用土地，但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。

房屋产权其实包括两个层面的意思，一是土地使用权，另一个是房屋使用权。其中房屋使用权是永久的，而上述提到的

40、50、70年产权均指的是土地使用权。

房子的产权到期以后，办理下来续期才可以继续进行房产交易，否则是不可以的。知道了这些就可以提前做打算，不用担心自己的利益受到侵害。

二、如何办理产权证

1、提供所需材料。

2、进行产权登记。

3、契税税率及缴款书的办理。

（1）提供户主身份证复印件。

（2）提供销售发票复印件（带原件校验）。

（3）提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

（4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

3、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

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