交完首付的合同可以转让吗-法师兄

交完首付的合同可以转让吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:26:19 409 人看过

交完首付的合同可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订房屋买卖合同。

一、开发商违约后如何办理退房

退房的流程：

第1步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第2步：督促开发商在提出退房要求后１５日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。

因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：

１、开发商和购房者协商后都同意退房；

２、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；

３、开发商的违约行为构成了《民法典》第五百六十三条规定的情形。

二、交完首付可以退房吗

房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。

因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房：

(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。

(二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。

三、二手房出售物业被查封由谁负责

二手房交易中物业被查封在房屋不可以正常交易的情况下由售房者负责，购房者可以行使权利提出解除合同的请求；在房屋可以正常交易且售房者已告知的情况下双方均不负责，购房者可以选择继续履行该合同或与售房者协商退房。

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