孩子名下房产离婚后归谁-法师兄

孩子名下房产离婚后归谁

来源：互联网时间： 2023-02-08 14:20:19 135 人看过

一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”因此，以小孩名义购房写房产证上写的是小孩的名字，则小孩是该房屋的所有权人，作为父母的夫妻均无权处分。一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则可以直接去法院起诉。因此孩子名下房产，夫妻离婚后是无权进行分割的。从上文中，我们了解到，离婚房子是可以放到孩子名下的，是根据监护人的一些协议，律师应该会帮助双方拟好协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养权相关文章

房贷
父母还房贷儿子名下离婚归谁

我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下，在离婚后，夫妻双方可以先通过平等协商等方式对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以可以对另一方进行适当的补偿。但是，如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼。法院不宜判决的，可以判房屋归一方使用，等取得房产证后再提起诉讼。一、离婚时房贷没还清怎么处理该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使

2023-03-09

183人看过
夫妻共同财产
离婚财产归孩子以后属于谁

父母离婚的并不影响孩子名下的财产归属，该部分财产仍然属于孩子所有，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。夫妻离婚后，抚养孩子的一方可以继续以孩子法定监护人的身份替孩子管理名下的财产，直至到成年。作为孩子的法定监护人，只能处分对孩子权益有利的行为和财产。一、夫妻共同财产的分割应遵循哪些原则夫妻共同财产的分割应遵循以下原则：1、均等原则。即夫妻双方有权平等分割共同财产；2、适当照顾子女和妇女的利益原则。由于父母离婚后对未成年人未来的生活产生了一些不利影响，为了让孩子在未来更好的环境中成长，夫妻在分割财产时，应根据孩子的学习和生活需要，给抚养孩子的一方更多的财产，以照顾孩子的实际需要；3、离婚过错损害赔偿原则；4、经济帮助原则。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，损害赔偿原则。二、离婚女方净身出户是

2023-03-03

477人看过
财产分割协议
离婚后房产归谁所有？孩子是否过户？

离婚房产归孩子，但未过户期间，房产证上面的写的是谁的名字，房子归属就是是谁。所以在房产赠与孩子之后，当事人需要及时办理房产过户手续，及时履行财产分割协议。根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。离婚后孩子归谁？房子归谁？离婚了房子和孩子归谁的确认方式：1、房子一般由双方协议确认权属，协议不成的，由人民法院根据实际情况判决。但房产属于个人所有的，除另有约定外，不得分割；2、孩子不满两周岁的，一般母亲抚养。已满两周岁的，父母协议不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未

2023-08-14

400人看过
夫妻共同财产
孩子名下的存款归谁

孩子名下的存款不是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-04-07

69人看过

婚房
父母买房子孩子婚后的离婚房子归谁

父母为儿女买婚房儿女离婚房产，如属于婚前一方父母出资买房的，产权登记在一方子女名下的，是对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，不予分割。如属于婚后由双方父母出资购买的房屋，则应当属于共同财产，离婚时，可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。买房子40年后房子归谁1、房子是个人的，70年产权只是说土地使用权限为70年，70年后土地由国家收回，但房子肯定还是你自己的，继续居住该房子，需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。2、而且一套房子基本不会住的超过70年的，除了北京的四合院和上海的老古董房子，哪个房子能住过70年啊，50年的房子都属于危房了，到时肯定要拆迁的。再说，就算国家收回土地使用权，也不可能随意收回的，肯定会对你的房子有补偿的。所以你根本不用担心这个事。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成

2023-07-31

64人看过
婚房
用孩子名字买房子大人离婚房子归谁

房子属于孩子个人财产，不属于夫妻（父母）共同财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割。如果小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但产权是属于小孩的。离婚后父母仍然是孩子的监护人。实际操作中，离婚协议书上孩子由谁抚养，谁就与孩子共住该房子，另一方搬出，而不是把房子拿出来分割。一、孩子的压岁钱是夫妻共同财产吗孩子的压岁钱是长辈赠与给孩子的财产，是归孩子所有的，该笔财产不属于夫妻共同财产，孩子的父母无权将此作为夫妻共同财产予以分割。孩子具有完全民事行为能力之前，父母可以代为保管上述款项。夫妻离婚后，作为监护人除为被监护人的利益外，不得处理、损害被监护人的财产。二、重婚第三方财产分割规定是怎么样的对因一方有过错而引起的离婚案件，财产分割时，对于无过错的一方，应适当的多分。这里的过错是指重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为。1

2023-03-08

93人看过
夫妻共同财产
男人死了孩子归谁抚养？婚后的房产归谁？

男人死了孩子归谁抚养？婚后的房产归谁？根据《民法典》和民法典的相关规定，如果房产是婚后的，那么就属于夫妻共同财产，男方的那一部分，应当由配偶、父母、子女继承。1、抚养孩子是父母应尽的责任和义务，当父亲去世后，抚养权应当归母亲；2、婚后购置的房产一般属于夫妻共同财产，应当将丈夫的遗产从夫妻共同财产中分离出来，在没有遗嘱的情况下，由他的第一顺位继承人父母、妻子和子女共同继承。3、法律依据：1)《民法典》第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。2)《民法典》第一千一百二十七条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺

2023-06-26

371人看过
夫妻共同财产
离婚后孩子名下房产的分配方式

夫妻离婚时，分割的是属于夫妻共同所有的财产。孩子名下的房屋是不要进行分割的。法律规定，夫妻共同财产，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。夫妻离婚后房产可以过户给孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共

2023-07-08

314人看过

民事权利
父母出资登记在孩子名下房子归谁

一、父母出资登记在孩子名下房子归谁父母出资登记在孩子名下房子归孩子所有。若属于婚姻存续期间发生的赠与行为，则需要分析是对单方的赠与还是双方的赠与。不动产以登记状态为准。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋登记纠纷诉讼时效是几年房屋登记纠纷诉讼时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定

2023-06-04

328人看过
夫妻共同财产
离婚时是不是孩子归谁房子也归谁

根据法律规定，离婚时孩子抚养权确定原则是：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，协商不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。房子属于夫妻共同财产的，协议优先，协商不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚宝宝能和妈妈姓吗宝宝跟妈妈姓，离婚时孩子抚养权确定的原则：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、怀孕期间离婚孩子怎么判怀孕期间离婚孩子的抚养问题还不能确定，孩子生下来后才能确定。法律关于离婚时孩子抚养权确定原则是：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，协商不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满

2023-04-04

408人看过
房产证
房产证写上孩子名字房产归谁？

房产证上写的是孩子名字，房产应归孩子所有。不动产权属于房产证登记人所有，所以按照房产证上登记的归孩子所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如果记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿中的信息确有错误外，以不动产登记簿为准。房产证单独写孩子名字的年龄房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-08-03

59人看过
房产证
房产证是男方姓名离婚房子归谁

离婚后房子归属要看是不是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产，离婚时就要双方协商确定房子归属，要房子的一方，需要给另一方一定的财物补偿。一、婚后离婚的房产如何分割的？婚后房子离婚分割，首先由男女双方协商，协商不成可以向法院起诉。对于夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。二、买房买首付是父母付，离婚时需要写父母那里吗？看情况。房产是夫妻二人婚后购买的，归夫妻共同财产。离婚分配时，二人按份额分配。1、对于一方父母出的钱

2023-06-28

430人看过

抚养费
离婚后，小孩归谁抚养，如何判断孩子的财产归谁？

一、夫妻离婚孩子该由谁抚养夫妻离婚时，子女是由男方抚养还是由女方抚养呢本律师结合《高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》，做如下解答：第一，二周岁以下子女的抚养问题。一般由女方抚养，特殊情况由男方抚养。一般情况：两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。特殊情况：父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。第二、二周岁以上十周岁以下子女的抚养问题。双方均可要求抚养，但有优先抚养情况。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间

2023-03-01

330人看过
婚房
子女名义购买的离婚房产归谁？

属于孩子。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，以小孩名义购房写房产证上写的是小孩的名字，则小孩是该房屋的所有权人，作为父母的夫妻均无权处分。父母买的房子过户给孩子要手续费父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔

2023-07-12

446人看过