不一定,也可以不要。没领结婚证也可以进行共同买房。只要手持户口本婚姻状况证明签合约就可。但是有以下几点注意事项。
1.贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。2.但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
一、没有结婚证买房子是否可以写两个人名字
没有结婚证买房子是否可以写两个人名字,需要根据具体情况分析:
1、没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人;
2、婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
没领结婚证就等于2个没有关系的2个人,此时可以一起贷款买房。银行会要求借款人进行财产分割,届时会出2个房本。但是,如果要一起用到公积金,就必须领结婚证。
二、婚前买的房子婚后算二套房吗
如果夫妻结婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口又没有在一起的,这样也算二套房。现在向银行申请贷款购房时,除了要提供借款人户口本外,还要提供借款人的婚姻状况证明,而结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以在结婚之前买的房子,婚后无论是以谁的名义贷款都算二套房。
三、在婚前买房应该注意哪些
在婚前买房应该注意以下事项:
1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以免日后产生纠纷。
2、如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高,年龄较小的那一方,以免贷款受到影响。
3、房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
-
买房一定要结婚证吗?买房为什么一定要结婚证?
359人看过
-
未婚买房写两个人在一起好吗
442人看过
-
两个不相干的人可以一起买房子吗
361人看过
-
两个人能一起贷款买房吗?
467人看过
-
两个结婚的人一起租房公安管吗
163人看过
-
一般买房子结婚证必须要吗?
52人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
两个人结婚之后必须一起买房子吗?重庆在线咨询 2022-06-10两个人没结婚的是可以婚前共同买房的,购房合同和房产证上可以写上2个人的名字,对该房产两人属于共有关系。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
-
两个人结婚证在一起有必要吗?江西在线咨询 2023-01-23两个人在一起结婚证重要。 结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书,它还代表着法律上的认可,配偶的身份和财产受法律保护。如财产继承、财产分割、孩子抚养、债权债务以及工作调动等情形,都需要结婚证来证明。特别是一些涉及到侵害婚姻关系的,如重婚,要告对方,没有结婚证是不行的。
-
买房一定要结婚证吗?买房为什么一定要结婚证?湖北在线咨询 2021-10-22需要。一.全款买房需要的证件1、已婚:夫妻双方的结婚证.身份证.户口本2、单身:身份证.户口本.单身证明3、按照当地政策规定的其他证件二.贷款买房需要的证件1、已婚:结婚证.户口本.收入证明.单位营业执照副本复印件加盖公章.工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同).身份证.配偶的身份证.配偶的户口本.配偶的结婚证。如果两个人一起借钱的话,配偶需要出示收入证明书。公司营业执照的复印件盖公章。工
-
两个人没有结婚的情况下一定要买房吗?江西在线咨询 2022-06-07两个人没结婚前可以共同买房子,其所共同购买的房屋属于双方当事人共有的。其中婚前购买的一般属于婚前个人财产,如果双方没有对其共有关系作出约定的,一般将其房屋按照各自出资比例按份共有。如果之后对其分割的,一般应当先将其折价、拍卖或者变卖之后,再对其所得的价款分割。根据《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
-
两个人结婚后一起买房子,公积金贷款买房人死亡后,另一个怎么办?黑龙江在线咨询 2022-02-281、如果两个人婚后可以用两个人的公积金贷款,也可以用任意一方的名字去贷款,个人月缴存750(不算单位给缴存的那一部分)贷30年可贷到80万。如果想贷得多必须能评到2A或3A。2、如果缴存中途中断了一个月,得从中断的那个月往后推一年,必需连续12个月足额缴存,且现在账户处于正在缴存状态,建户和缴存都满一年以上才可以申请公积金贷款。一般单位缴存比例都是12%,计算公式:个人月缴存额除以缴存比例-980