房屋租赁遇见拆迁怎么签订合同-法师兄

房屋租赁遇见拆迁怎么签订合同

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:27:18 147 人看过

租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任，租赁期限约定要明确。

房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定

1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;

2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;

3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。

合法承租人就可以获得赔偿

满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。

1、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好;

2、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。实施货币补偿安置的，房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%，房屋承租人取得房屋补偿款的80%，按照25平方米、30平方米保底计算,超出原面积部分的货币补偿款,由房屋承租人全部取得。

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