还不上房贷可以找开发商转让合同吗-法师兄

还不上房贷可以找开发商转让合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:33:20 407 人看过

还不上房贷可以找开发商转让合同。当事人转让合同的，适用债权转让、债务转移的有关规定。将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人的，应当经对方同意。

一、债权转让协议需要注意的问题有哪些

当事人进行债权转让签订协议需要注意的问题有：

1、确定债权是否满足可转让的条件，满足条件的，债权人可以转让债权；

2、债权转让人与受让人就债权转让相关条件达成一致意见，并就双方的权利义务签订债权转让合同；

3、债权转让人向债务人发出债权转让通知书等。

二、债权债务转让有税吗

债权债务转让需要交税。

1、转让债权债务需要交纳企业所得税；

2、债权转让涉及不动产、股权等财产的转移，应当征收印花税，债权转让合同不是印花税所列应税凭证，所以不用缴纳印花税；

3、营业税仅对应税劳务、转让无形资产和处置不动产征税，而“债权”的转让并不属于营业税征税范围，故无须缴纳营业税。

债权转让，是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让分为全部转让和部分转让。合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。

三、债权转让与债务转移的区别

1、债务转移又称为债务承担，是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担2、债务转移必须三方就债务转移达成了一致的意思表示。总之，债权转让就是债权人将自己的债权转让给别人，债务移转就是债务人将自己的债务转移给别人。债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。

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